住交会(消费活力持续释放,如何抓住房地产市场窗口期?丨2023中国房地产趋势论坛·前瞻)
2023-04-26 富美财经 浏览量:次
2023年11月以来,利好政策频发,为亟待拯救的房地产市场带来希望。
11月23日,央行、银保监会发布“金融16十六条”继续强调支持刚性和改善性住房需求;28日,证监会官宣决定在房企股权融资方面调整优化5条措施,主要包括恢复并购重组、恢复再融资、支持港股企业再融资以及发挥REITs和私募基金的作用。
据不完全统计,自证监会射出“第三支箭”后,已有超30家涉房上市企业筹划股权再融资,其中既有头部房企、也有出险企业,包括民企和国企、央企。有效缓解房企偿债压力,更好实现“保交楼”目标。
进入12月份,政策继续发力。《扩大内需战略规划纲要(2023-2035年)》提出住房消费将是重要抓手;国务院副总理刘鹤重申房地产是国民经济的支柱产业;中央经济工作会议定调2023年房地产发展,支持刚性和改善性需求,有效防范化解优质头部房企风险;中央财办有关负责同志表示,要充分认识到房地产行业重要性,住房消费潜力要予以释放。
第十三届全国政协经济委员会副主任宁吉喆也公开发言表示,扩内需要有消费重点,其中就包括房地产。要按照中央经济工作会议的要求,确保房地产市场平稳发展,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,满足行业的合理融资需求,有效防范化解房企风险。
可以看出,房地产作为国民经济的支柱产业,在恢复和扩大消费层面有着重要作用。同时,化解房地产市场风险也可有效防范经济风险。
国家统计局数据显示,前11月,全国房地产开发投资123863亿元,同比下降9.8%,降幅较1~10月份扩大1个百分点;其中,住宅投资94016亿元,下降9.2%。销售方面亦不理想,房企依旧承压。
住房和城乡建设部原副部长仇保兴则认为,对房地产的形势千万不能乐观,现在的房地产市场非常脆弱,要增强房地产市场的韧性。房地产市场一定要稳健发展,要防止对市场直接或间接不利的政策出台。
对于即将来临的2023年,房地产市场将会发生哪些变化?房企又将如何抓住消费新机遇重返巅峰?2023年1月,以“新征程 新起点 新目标”为主题的“2023中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十三届中国住交会”将在北京举办,届时,国内数十位政商学界企业精英齐聚会场,与行业头部企业共同探讨新征途下房地产行业高质量发展之道,探索行业发展新模式。
机会已来,产业待兴,我们坚信行业未来一定充满机遇!
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