昆明限购吗(昆明购房真诚建议#干货分享)

昆明购房真诚建议。昆明到底哪些房子是不能买的？我敢说我这条视频跟整个昆明所有房产主播的观点都不一样。

如果你最近计划在昆明买房，那么这条视频可以先点赞收藏，反复观看会给到你最实在的购房建议。哪里的房子不能买就是一个伪名词。每个人的需求不同则不能买的产品自然就不同。也许很多人会告诉你这不能买，那不能买。但是从来没有人告诉你怎么结合自身的需求，理性客观的分析，哪里的房子不能买。

我给到你真诚的观点有以下。结合目前4月份的真实市场环境，产品环境。我从刚需的小白视角出发。目前我们昆明刚需普遍的产品，首付在20万到30万，总价在100万到150万。那第一步是结合自身需求。排除太平空港古滇片区是理性客观的，节省自身的时间。因为很多人看房看来看去，眼睛看花不说还容易做错决定，决定了外部配套最大的价值，以及这个区域在昆明未来的发展，也涉及到你自身以后家人所居住的一切环境。这一块我的建议是，如果你的工作未来5年内会有变化，那么一定要用长远的眼光去考察。

从目前我们昆明的发展来看，马街西北新城呈贡会展。巫家坝片区规划是比较全面的。从全年的新房去化来看，目前马街片区和巫家坝也是走量最多的，大众的眼光不能说完全对，但是量大自然有量大的原因。综合上述来讲，结合现有产品。当然我说的是目前4月份，因为我对目前所有区域的产品还是较为熟悉。

我认为可以从马街片区、西北新城呈贡巫家坝片区做决定，暂时不要去看古滇片区：大鱼片区东北沙河片区。这里涉及的原因比较多，想详细了解的朋友，我们可以私信聊一聊。选定区域后再说。关于产品这块，我们每个人对于买房这件事，我跟很多粉丝都有交流过，跟看过很多房子后大家的想法都容易发生变化。看房前认为房子过剩好房子多得很，可实际真正的情况是真正稀缺的好房子。花了心思的购房者都会比较关注这块动态。一旦有稀缺性的产品会毫不犹豫的出手。而往往马虎一点的粉丝会因为没有时间关注，最终选择一些性价比不太高的产品。这里我提出一个概念，同样的预算可选的楼盘很多，但是楼盘与楼盘之间的差距外在看来差距不大。但是从内行角度来看是有极大差异的。

从开发商实力，小区物业涉及到以后居住体验，再到内部配套外部配套户型差异，得房率等等很多细节问题，这里面要考量的点就比较大。再到选定楼层后，楼层里面的楼栋，户型选择楼层选择价格选择，出手的时机选择也是有很多细节点的。你听完我上述分析后，你还会认为买套房子，就是听听哪里不能买，就能解决你的问题了吗？人生努力大半辈子就是为了买套房，不管是为了家人还是孩子，还是自己。对于房子，我希望粉丝都应该多涉及这方面的知识，谨慎多看再做决定。选对市场选对时机选对区域，选对楼盘选对产品。当然如果你认可我的专业，可以后台私信留言交个朋友，你真诚待我，把你的需求告诉我也信任我。当我了解你的需求跟情况后，我以你的立场换位思考，把你当朋友。在市场有合适的产品，我第一时间会告诉你，我们在深入聊聊，关注昆明老李说房，了解昆明不一样的房产知识。