深圳二手房交易量(10月深圳二手房成交量止跌,挂牌房源突破4万套)
2023-04-26 富美财经 浏览量:次
刚刚过去的10月,从楼市数据来看,深圳新房住宅成交量有所回落但二手成交环比持平。来自深圳中原研究中心的统计数据显示,截至10月份,深圳二手房在售量已突破4万套。
二手住宅成交连续15个月低于2500套
据深圳市房地产信息平台数据显示,2023年10月,深圳全市新建商品住宅成交为33.19万平方米(3328套),同比减少31.66%;另全市二手商品住宅成交为16.48万平方米(1733套),同比减少0.03%。据统计,深圳二手住宅成交已连续15个月跌破2500套。
另外从供应端来看,深圳十月获批预售仅3个项目,分别是花样年旭辉好时光家园、深业颐瑞府、自由港湾公寓A栋。其中,商品住宅只有光明的深业颐瑞府一个,预售444套新房住宅,该盘于10月29日选房当日实现“日光”。而对比来看,九月深圳共有26个项目获批预售,其中住宅21个。
值得一提的是,据深圳中原研究中心,深圳10月二手在售量已突破4万套。
光明、龙岗是全市主力成交区域
分区域来看,光明、龙岗以及宝安区是全市主力成交区域。2023年10月光明区成交950套新房住宅,环比减少5.5%;成交面积87972平方米,环比减少6.1%。联发悦尚居、宏发万悦山璟庭、中海观园、金地明峰府等是光明区的主力成交楼盘。
其中宏发万悦山璟庭是今年光明首个“日光盘”,项目于9月24日开盘,共有1343批客成功意向登记,开盘当日676套房售罄,吸金32亿元。
另外10月份龙岗区成交729套新房住宅,环比增加37%;成交面积66712平方米,环比增加37.4%。雍山郡花园、中海寰宇珑宸花园、信城缙悦花园、合正新悦润园等是龙岗区的主力成交楼盘。
10月,宝安区成交512套新房住宅,环比减少三成;成交面积54988平方米,环比减少20.7%。深铁璟城、宝珺园、卓越闽泰云奕府、招商雍和府等是宝安区的主力成交楼盘。
10月百城二手住宅市场均价止跌回升
在深圳二手房成交量“稳”住的同时,据诸葛找房数据研究中心,2023年10月100个重点城市二手住宅市场均价为15702元/平方米,环比微涨0.01%,同比下跌0.03%。二手房价格在连续下降3个月后本月止跌回升。
分城市等级来看,10月国内一线和二线城市市场均价上涨,其中,一线城市市场均价为57750元/平方米,环比上涨0.26%,涨幅较上月扩大0.22个百分点,从同比来看,一线城市同比上涨5.98%。整体来看,一线城市市场均价自去年12月以来一直维持上涨态势,即使在市场下行压力下,购房需求仍然强势,价格表现坚挺。本月主要是受到上海、广州价格涨幅带动。
诸葛找房数据研究中心认为,近期多条重磅利好政策,对提振市场信心起到重要作用,预计后续市场将会稳步恢复,市场价格稳中有升。
南都·湾财社记者 孙阳
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