售楼部(去售楼部看房需要注意什么问题去售楼部买房和房产中介有么区别)

我们现在很多人买房子都会选择直接去售楼部看，一是能获得准确的房源信息，二是看能不能从开发商这里获取到一定的优惠。但是去售楼部看房我们就要自己会发现问题，这样才能获取想要的信息，那么我们去售楼部看房需要注意什么问题?去售楼部买房和房产中介有什么区别?

一、去售楼部看房需要注意什么问题

1、看沙盘上面透明方块部分。沙盘中在项目中间或者周边会有很多透明未知方块存在，这些透明物体未来可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化粪池，居住在这些透明物旁边，无论是前者的生活便利，噪音污染还是后者的环境污染都对生活有影响。咨询清楚它们的具体用途，再决定要不要选周边楼栋。

2、不要看整体面积，问清楚公摊面积。现在的新楼盘几乎都是高层住宅楼，大家也都知道高层住宅楼的公摊面积相对来说会更大一些，所以在买房子之前，我们首先要做的就是问清楚公摊面积的大小。

3、不要太在意均价，重点问清差价。开发商宣传时所打出的价格以及我们到售楼处之后，工作人员和我们所说的价格，一般都是平均价格。这个平均价格是整个楼盘的平均价格，和我们最终需要支付的价格是不一样的。房屋所在的楼层、户型等不同，价格也会不同，不问清楚这些，真正付款时就会吃大亏。

4、看楼间距和绿化率。楼间距影响的是后期入住的采光和隐私性，绿化率直接影响以后的居住感受，所以一定要问清楚。

二、去售楼部买房和房产中介有什么区别

1、房源信息了解程度的区别。中介之所以能够在这个行业存在这么长时间，就是因为中介能够了解到很多楼盘的具体情况，一个楼盘不满意能马上给你换一个。开发商的房源信息却片面很多了，因为售楼部销售的房源是唯一的，所以会竭尽全力的描述这个楼盘，让你去选择这个楼盘。

2、价格的区别。虽然通过中介购买房子需要支付一定的中介费，但是现在有很多中介都和开发商签订了优惠活动，而且有更多的选择，说不定还能够降低成本。

现在很多开发商的广告打的很好看，但是欲盖弥彰、混淆视线的套路也玩得越来越好了，所以大家看房时一定要注意上述问题，有疑惑的一定要当场提出来，不然合同一签想反悔就有代价了。以上就是“去售楼部看房需要注意什么问题?去售楼部买房和房产中介有什么区别?”全部内容。