华熙528(比上批次便宜4000华熙528神盘归来，跨区买房的可以上了)

一切都像是最好的安排！

昨天，成都高新区、天府新区“跨区买房”政策调整，解放了一大波房票，购房者欢欣鼓舞。

狂浪声中，成都最知名的神盘之一“华熙528艺术村”拿证。而且这一回，均价便宜了近4000元/平米，简直就是为大家准备的礼物。

本批次推出的653套房源，带装修最低价格约15500元/平米，相比上批次的尚都地块，价格整整便宜了近4000元/平米。而按照最小77平户型计算，最低首付仅需要36万！

如果说上批次放出的是一个“假”的华熙528，那么这次，带装修16000元/平米的均价，是妥妥的神盘华熙528本尊没错了。

part 1

chengdumaifang.

比上次便宜4000！

神盘华熙528艺术村真来了

过去两年来，作为拿地8年的低地价楼盘项目，位于城东的华熙528艺术村，一直备受关注，被封为最受期待的神盘之一。

项目2016年首批次开盘，当时就因为学区、商业配套等资源的齐聚，成为当年卖得最火爆的楼盘之一。之后随着项目主攻商业，以及成都限购限价等原因，住宅的销售就陷入了停滞，至今已经修成了现房。

但随着成都房价的水涨船高，三圣乡片区的地价最高甚至已经拍到18400元/平米，捂盘近三年华熙528的关注度越来越高。甚至有网友每天留言为华熙528打卡，最终竟然坚持了一百多天。

10月下旬，在成都2019年最大的一波神盘齐开的浪潮中，华熙528艺术村终于拿证，但接近两万的价格让市场大跌眼镜。后来据官方回复称，是因为528新开批次为后期新拿地块，预售价参照周边项目定价，故价格较高。

最终，208套房子收获了724人报名，虽然比起同期的华润悦玺、仁恒滨河湾上万人的报名盛况差距甚远，但29%的中签率，仍然让不少购房者错过上车机会。

时隔40天之后，华熙528艺术村又取证了，带装修起价15500元/平米，总价最低约120万，最低首付约36万，刚需终于等到了上车的机会。

part 2

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剪刀差5000！

这回要卖嗨

成都楼市曾流传主城区五大神盘：仁恒滨河湾、华润置地悦玺、人居东湖长岛、华熙528艺术村以及SM锦悦。前两者以万元剪刀差纵横江湖，后三者以“死不拿证”撩拨万千购房者的心。

最终，华熙528艺术村以近两万价格入市，剪刀差缩小至1000元/平米，算是放了一门哑炮，所以令市场大失所望。

但这回入市的锦都地块不一样：按均价16000元/平米计算，单价比上批次便宜了近4000元/平米，剪刀差相比周边二手房也有近5000元/平米。这在如今剪刀差几乎消失的市场中，显得格外抢眼。摇中的购房者，理论上可以获得约上百万的剪刀差收益。

事实上，从项目的配套看，即便没有剪刀差，也是本月最值得入手的项目之一。

（华熙live 528）

（七中育才银杏校区）

528自带的商街已经开业，附近还有卓锦曼购、伊藤广场等大型商业；盐道街小学、七中银杏校区等知名学校更是一墙之隔，对面的华西第二医院锦江院区也已经运营，加上三圣乡这张生态名片，周边除了地铁略微不便，其他的配套都十分成熟。

想详细了解华熙528配套以及产品规划的，请点击买房菌此前稿件：

《你3年前错过的华熙528，已成了买房人心口的朱砂痣》

昨天，成都关于跨区买房的新规获得官方回复，这意味着除了之前十一区的购房者可以买华熙528艺术村，具有高新南区、天府新区购房资格的购房者都可以报名摇号。

（上午10点售楼部现场）

房源更多、价格更低、剪刀差更大的华熙528，正好赶上了跨区买房新规调整的好时候。从现场发回的图片看，今天售楼部人气火爆，预计会成为12月报名人数最多、中签率最低的楼盘之一，大家且摇且珍惜吧。