房价收入比排名(哪个地方买房最划算？全国31个省市收入房价比排名分析)

房地产是我国的支柱产业，在去年12月份再一次被国务院副总理刘鹤提及。这意味着，我国将会进一步出台促进房地产行业健康发展的政策，来化解行业风险，推动地产市场回暖。

果然，今年春节前后，山东、上海、广东、辽宁、江苏和重庆6个省(市)以及多个地市，密集出台了一系列政策，明确提出要提振住房消费。

同时，也有多个地方下调了首套房贷利率下限。据时代财经不完全统计，春节后，郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，最低已降至3.7%。

各路学者专家也开始为房地产站台，大力鼓励老百姓买房消费，以促进我国经济的恢复。

那么，现在到了买房的黄金时机了吗？我国哪个地方买房最划算呢？

一般人认为，北上广肯定房价最高，买房最不划算，那些房价低的地方，肯定买房划算啊。但是，大家也要知道，这些北上广的收入排名也靠前，而其他房价低的地方收入也低啊。

当然，只是看收入水平也不行，主要是看可支配收入水平，因为这个钱才是你可以自由支配的，你可以用来消费买房子，也可以把钱存到银行。

在这里，我们根据全国31个省市的居民人均可支配收入水平和住宅商品房价格的数据，通过计算对比分析哪个地方买房更划算。

为了具有可比性，在衡量哪个地方买房最划算时，我们用收入房价比这个指标进行对比分析。具体公式如下：

收入房价比=当地居民人均每月可支配支出/当地住宅商品房价格*100%

收入房价比表示的意思是，当地老百姓每月的可支配收入可以购买多少平米的房子。

由于2023年的相关可支配收入数据刚公布，房价的最新数据网上还未公开，所以目前暂时无法搜集到全国31个省份的2023年的相关数据，因此，在这里采用2021年的数据进行分析。

通过计算，结果如下图所示。

根据计算结果，我们发现收入房价比排名前五位的有内蒙古、湖南、新疆、广西和黑龙江。

黑龙江这个省份出现这里，我们认为理所应当。因为，在去年10月18日，一条“女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万买房”的消息引发全国网友关注。而鹤岗，属于黑龙江省辖地级市。当然，这也不是黑龙江因为低房价第一次登上热搜。

内蒙古和新疆，都是我国地域辽阔的地区，所以各区域房价也参差不齐，总体拉低了这两个地方的房价水平。像内蒙古的呼伦贝尔、西陵郭勒门和阿拉善门等地房价仅为5000元左右，但仍无人问津。

北京、海南、上海、广东、浙江收入房价比排名后五位。

这个结果基本符合我们的认知。因为，网上搜到的全球房价排名显示，北京、深圳、上海排名分别是达到全球第十、十一、十二，基本与德国房价相当，跟美国、英国、日本、法国等发达国家相比“毫不逊色。”

当然，这仅仅只是根据可支配收入水平和房价水平而得到的结果，并未考虑地理位置、交通方便、政治环境、发展潜力等其他因素的影响。

您认同这个结论吗？您所在地房价高不高？在这里，欢迎大家留言探讨。