房产投资(冯仑:投资买房不可取,未来不会再有机会这在透露什么信号?)
2023-04-27 富美财经 浏览量:次
过去这些年我们的房地产市场一直处在高速发展的过程中,在几亿农民进城的背景下,楼市供需变得越来越紧张,为了满足更多人进入城市后的买房需求,房产投资者们也是加快了拿地健康的节奏,已满足更多人的市场需求,在这样紧张的市场环境下,房价上涨就有了很好的基础,不少人也发现自己买的房子增值了,这一发现让人们对于房子保值增值的属性深信不疑,房子不仅可以用来居住还能当做资产保护,可以说是一箭双雕的好事情,即便是普通人也可以享有,于是越来越多的人加入到买房的行列里来,有些普通人甚至都愿意把多余的钱用来买房投资,在他们看来,这个时代最好的投资机会就是买房!
这些年因为投资买房而致富的人很多,大有开发商们,小有普通人,因为在房价不断上涨的背景下,房子买到手里就可以坐等升值,根本不用为销量而发愁,大家相信房价是永涨不跌的。但最近几年因为过去房价的高涨,对于炒房行为的抑制越来越严苛,房价上涨的动力逐渐削弱,特别是自去年下半年以来,我们整体楼市就处在一个降温的趋势下,很多开发商为了吸引购房者选择了优惠降价,一套房优惠几万几十万成为了一种常态,而今年各地为了提升楼市热度,也是出台了很多利好购房的政策,从一定程度上又给购房者节省了一笔不小的费用,可市场到现在为止都还没有明显复苏,以现在的房价水平,可以说是抄底的好时机,那么现在到底该不该买房呢?
最近房产大佬冯仑在接受采访时被问到这个问题,他认为结婚买房上车是可提倡的,因为当下房价不高各方面条件较为宽松,但房子增值可能性小,投资买房不再有机会。
对于房产大佬冯仑的这番话,笔者是非常认同的,对于一些因为结婚等原因需要买房的人来说,现在确实是一个买房的好时机,因为现在房价没有高点那么高了,每平米至少下跌几百元甚至上千元,而且房贷利率现在逐渐跌破4%大关,再这样的宽松又优惠的市场环境下,对于一些需要买房的刚需来说是好事,他们买房笔者也是非常鼓励的。同时,冯仑也强调了一点,那就是房子增值的可能性很少,不建议大家再以投资的心态来买房了,其实这也是一番良言。
因为他的这句话里面已经明确透露出未来买房投资是不可取的,看看现在我们的房价,完全是处在一个低位的环境下,理论上来说是一个抄底的好机会,可现在大部分投资者并没有着急的买入,这里面的缘由炒房者们应该也是有所顾虑的,不然他们也不会放弃这个抄底的好机会,他们应该也察觉到未来买房投资并不是一个好出路,看看现在的二手房市场,包括很多二线城市,其二手房成交量都不是很理想,这让很多人对于房产投资信心不足,冯仑作为多年的开发商大佬来说,他所掌握的信息以及对未来房地产市场的预判,要比大部分普通人准确的多,既然现在他都这么说了,那么普通人就应该采纳他的意见,不要盲目买房了!
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