房源(特殊情况下的卖房有哪些情况，超级便宜房源如何才能把握中？)

4月12日的时候，我带客户看了一个公寓，这个公寓价格和朝向楼层都符合客户的预算，然后我们就预约了签约。

这个公寓情况还是比较好的，自住的装修，配置也很全，家具家电都有，里面还有租客，租客还在里面居住，我们就开始按照正常流程准备签约的细节。

随后签约的时候，房东跟我们告知，这个房子之前他家小孩在房屋内自杀了。抑郁症。

这个事情给我客户吓了一跳，虽然价格确实便宜，但是我的客户却当即就表示不买了。

那么，一般什么情况下有人会便宜的卖出房源呢？

从业10多年以来，见过了太多的特殊情况，那么总结下有以下这些常见的情况：

a 财务困境：如果一个人陷入财务危机，无法承担房屋贷款、维护和日常开销，那么卖掉房屋可能是他们的最佳选择。

b 迁居：有时候人们可能需要迁居到一个新的城市或地区，无法将房屋带走或不想将房屋出租，那么卖掉房屋可能是他们的唯一选择。

c 继承房产：有时候人们继承房产，但他们可能无法支付贷款或负担日常维护费用，那么卖掉房产可能是他们的最佳选择。

d 离婚：离婚后，夫妻双方可能需要卖掉房屋来平分财产。

e 偿还债务：有时候人们需要偿还债务，卖掉房产可能是最快速的方式之一。

f 凶宅：房间内发生过人命案件，也就是传说的凶宅了。

这6种情况是最常见的，那么，对于投资人来说，如何才能管理好自己手里的资金，让这些机会到来的时候，自己可以把握住呢？

要管理资金以便买到特价的房产资产，可以考虑以下几点：

a 制定合理的预算计划：根据自己的财务状况和投资目标，制定出合理的预算计划，并确保有足够的资金储备以便在特价资产出现时及时购买。并且对所谓的特价房子有清晰的定义，包括均价和最高价，以及时间的控制。

b 寻找低估价值的资产：在市场上寻找低估价值的资产，包括那些股价、房价等较低的资产。可以通过分析市场基本面、公司财务报表等方式来确定资产的真实价值。

c 寻找折扣或促销：定期关注各种促销和打折的房地产信息。很多资产在特定时间会出现折扣，通过及时关注这些折扣，可以买到特价的资产。

d 分散资产配置：在投资中，要将资金分散配置在多种资产中，避免过于集中在某一个资产中。这样即使某一类资产出现波动，也不会对整个投资组合造成太大影响。

e 学会把握市场情绪：在市场情绪低迷时，特价资产的机会通常更多。学会分析市场情绪并抓住机会，在合适的时机进行投资。

总之，要买到特价的房产资产需要做好充分的准备工作，包括制定合理的预算计划、寻找低估价值的资产、把握市场情绪等，以确保在市场出现机会时能够及时买入。同时，也需要注意分散资产配置，控制风险。

那么，虽然道理懂了很多，为何很多人却在买入资产的时候，却依旧会后悔呢？对此我也做了一些总结：

买到后悔的房产是很常见的情况，因此在购买房产前，需要认真考虑以下几点，以避免后悔的情况发生：

a 认真分析自己的财务状况：在购买房产前，需要认真分析自己的财务状况，确定自己的购房预算和贷款能力，以避免购买超出自己承受能力的房产，导致财务困难。

b 了解房产的周边环境和发展前景：购买房产前，需要仔细了解房产的周边环境和发展前景，包括交通便利程度、商业配套、居住环境、未来规划等方面的情况，以确保自己购买的房产符合自己的需求和期望。

c 寻求专业的帮助：购买房产前，可以寻求专业的帮助，包括房地产经纪人、律师和财务顾问等，以获得更多的建议和意见，以及确保购房过程的合法和安全。

d 仔细阅读和理解合同条款：购买房产前，需要仔细阅读和理解合同条款，特别是关于房屋质量、交付时间、物业费、产权等方面的条款，以免日后出现纠纷和后悔的情况。

e 实地考察和比较多个房产：购买房产前，需要实地考察和比较多个房产，以了解房产的真实情况和市场行情，以便做出更好的决策。

总之，在购买房产前，需要认真分析自己的财务状况、了解房产的周边环境和发展前景、寻求专业的帮助、仔细阅读和理解合同条款以及实地考察和比较多个房产，以避免购买后悔的房产。

对于后悔来说，还有一种情况就是一直无法买入自己想要的房产，这种情况也比较常见，对于长期都无法买入自己期待的资产的这种情况，我有几个想法可以分享下：

在投资过程中，我们有时候会遇到自己预期的资产无法买到的情况，这种尴尬的情况是比较常见的。以下是一些应对这种情况的建议：

a 接受现实：首先，我们需要接受现实，认识到自己无法买到预期的资产。这是投资过程中很正常的事情，而且这种情况并不是我们无能为力，也不是我们的失败。

b 重新审视目标和策略：重新审视我们的目标和投资策略，看看是否需要调整或者重新制定。我们可以重新审视市场，看看其他潜在的资产是否适合我们的投资目标和策略。

c 寻找替代方案：在市场上寻找可能的替代方案，看看是否有其他资产可以满足我们的投资需求。这可能需要花费更多的时间和精力，但是也可以找到更好的投资机会。

d 保持冷静：无论出现什么情况，我们都需要保持冷静。我们不应该在投资中陷入恐慌和紧张的状态，而是要保持理性和冷静，分析和评估市场和投资机会，以便做出正确的决策。

e 学习经验教训：最后，我们需要从这种尴尬的经历中学习经验教训。我们可以回顾自己的投资过程，看看是否有哪些方面需要改进，以便在未来更好地应对类似的情况。

总之，投资过程中遇到自己预期的资产无法买到的情况是比较常见的，我们需要接受现实，重新审视目标和策略，寻找替代方案，保持冷静，并从中学习经验教训，以便更好地应对未来的投资挑战。

那么，当你了解了特价房的情况，以及如何管理资金去抄底市场的好机会的方式以后，你会选择市场上什么原因出现的特价房呢？（欢迎留言，我们共同找找如何第一时间找到特价房的方式和方法！）