中国人家(我国房贷利率全球排名第一,在银行按揭200万,要偿还400万)
2023-04-27 富美财经 浏览量:次
我国房贷利率全球排名第一,在银行按揭200万,要偿还400万!
对于刚需们来说,即便是掏空六个钱包,也只够交首付,剩下的只能走房贷这一条路,这也是非常无奈的事,毕竟手里没铜不敢胡行,从此沦为房奴。
年轻人遭受社会鞭打,只因为自己涉世尚浅,没有领教社会的残酷。更关键的是他们是在遭受高房价和高利率的双重压榨。
这两年,在宏观调控不断加大力度的态势下,高房价已经得到遏制,但问题是高利率又成为压在年轻人头上的一座大山,叫人抬不起头。
有资料表明,我国的房贷利率已经是领先世界,甚至是遥遥领先。按照提供的资料,在全球,韩国的房贷为2.2,英国为2.8,法国为1.7,日本人最低为1.4.而我国的房贷居然高达6.0,最低也是5.6.同样是在中国,香港的房贷2.0,而台湾的房贷为1.9,
这些数据放在一起说明什么问题?两个层面,一个是年轻人成功成为为银行打工的房奴,再一个就是银行是稳赚不赔的行业,没有之一。
由此联想到这十来年,我国的五大行争相亏损,这是一件非常蹊跷的事,里面一定有什么猫腻。
银行之所以愿意提供房贷,关键一点是他有质押物,也就是业主购买的房子,换句话说这房子还指不定是谁的,不然法拍拍什么,还是准业主的房子。
也就是说即便是业主断供,银行还是其稳赚不赔。这是因为,一方面业主还要承担还贷的义务,即便是拍卖人家的房子,这是两个层面的事情,按照律师的说法,这是两个法律关系。
再一方面,开发商从银行借钱,使用土地使用期限来做抵押,一旦开发商还不起银行贷款,不仅要承担相应的法律责任,还将会丧失拿地的权利,因为拿地的钱就是从银行借来的。
这也就是说,不管是开发商跑路还是业主断供,银行都有手段控制局面不至于不可收拾,因此上银行亏损就是一个笑话。
可不要小看这些房贷利率,看起来仅仅是三五个点位,要是按三十年贷款期限来计算,结果是非常惊人的。
假设你在银行贷款100万,二十年三十年后,你的累计本息将会是非常可怕的,因为你当初借100万,可能连本带息要偿还300到400万。
我们可以试想一下,年轻人打工,一年下来大概能挣十来万,问题是这十来万有一半是花在房贷上面,换句话说,他们就是在给银行打工。
那么这样辛辛苦苦十年下来,也不过是把本金给还上,然而利息呢?也远远比本金哇要多得多,有的两倍有的三倍甚至更多。
假设说提前还贷,银行还是很欢迎的,但是这利息不到一年还是要按一年来结,这还不算完,问题是你上哪里弄这一两百万?
那么银行会不会体谅大家的难处主动降息,实话说这种可能性微乎甚微,因为毕竟银行不是慈善机构,人家要生存要发展,总得要有人来买单。
因此年轻人要想真正自立自强,就要远离房贷,不做房奴,这样一来,远离房贷就是远离房子,这却与我们进城的初衷背道而驰。
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