铁架子(一套学区房卖270万,没有屋顶,没有房间,只有铁架子)
2023-04-27 富美财经 浏览量:次
楼市逐步回暖,乱象也开始重新冒头。
高价学区房一度成为人们争议的焦点,后来,楼市陷入低迷期,很多地方的学区房也大幅降温。
不过,现在,高价学区房似乎又开始出现了。
浙江一个只有铁架子的学区房挂牌价高达270万成为地产圈热议话题。
近日,一个温州的房产中介发布了一条卖房信息,这个所谓的“房子”,根本就没有屋顶,也没有房间,只有几个铁架子,但挂牌价却高达270万。
真的有人买吗?
这位中介表示,这表面上看是铁架子,但其实它是抢手的学区房,因为它有温州六中的上学名额,没错,就是学区房。
还真有不少购房者向中介了解该房子的情况。
为何会是铁架子?
当初的业主确实是为了给孩子上学使用的,但后来准备重新修缮,最终,不知怎么就全部拆掉了,准备重建,但和邻居产生了分歧,重建的审批也一直没有下来,后来就成为了这些铁架子。
中介表示,很多人都询问是否能够重建,如果真能重建,270万的价格肯定非常抢手,很划算。
当然,不仅仅是浙江,在之前楼市火热的时候,高价学区房就比比皆是。
曾经,一条“学区过道”单价就高达13万7,像这样价值150万的过道成为了市民落户,孩子上学争相购买的对象。
在2019年的双十一,位于北京西城区烂缦胡同的一套5.6平方米的“破旧小”学区房在网上的起拍价为47万元,市场估价65万元。
5.6平米,连一张大一点的床都摆不下,却要60几万!
缺地更缺学校的深圳,更夸张。
百花片区,深圳最有名的名校区,均价在福田,只比香蜜湖低,要知道香蜜湖是深圳数一数二的豪宅区。
2020年,百花片区已经成为福田最贵的地方。
超过30年的“老破小”,挂牌价也超过12万每平米,令人瞠目结舌。
学区房价格为何会如此畸形?
家庭条件好的家长为了让自己的小孩享受最优秀的教育资源,就会花大价钱,名校周边的房子,学区房就这样应运而生。
经济条件相对不那么好的家庭,为了不让自己的小孩输在起跑线,也会想尽一切办法,甚至加杠杆去购买学区房,哪怕降低家庭其它方面的生活质量。
加上中介,媒体的渲染,资金的炒作,学区房价格不断上涨,最后成为了一道畸形的风景线。
如何解决高价学区房的问题,也一直在探索。
譬如,率先在北京实施的多校划片,以及后来的教师轮岗制度,都对高价学区房有明显的抑制作用。
“教师轮岗制度”是指在岗教师每隔6年或以上,根据安排更换教学的学校。在对应学校间相互轮转,定期更换教学地点。
教师轮岗制实行以后,会降低教育资源错配的现象。
以前,不同区域,不同的学校,教育水平是不一样的,教育资源也是不一样的。
教师无疑是整个教育资源的核心,师资水平高的学校就成为了名校。
深圳还在探讨和推行大学区制度,这都是为了解决高价学区房的有效方法。
随着多校划片,教师轮岗制度全面实施,高价学区房必将成为历史。
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