香港房屋署(不可容忍香港公屋管理混乱，66万人轮候多年，竟有空置房无人住)

文｜吴军捷 今日头条原创首发

5月23日，一个团体公布了在香港的215个公共房屋村里头，有本港45个入伙40年或以上的公共屋邨中，有874个空置单位，当中约一半为空置一年或以上。香港劏房、公屋

为什么有这么多的空置单位呢？原因是：

1、这些空置单位曾编配了轮候公屋人士，未被选中。因为他们轮候了五六年，甚至十年，十分珍惜规定的三次选择机会，他们认为这些房子不太合适。

2、空置单位里有20%曾经是发生过一些不愉快的事件。

3、房子可能邻近垃圾房、搭电梯之后还要走一段楼梯等等。

这45个公共屋邨都是入伙了40年以上，空置单位874个。包括了一些就在市中心，周边环境很好的顺利村，就有110个。现在公共房屋资源十分珍贵，还空置这么多，匪夷所思。我查了一下资料，政府公布，全香港251个屋邨，85万多个单位。2001年底大概接近有5000个空置。

现在，我们还不知道空置房屋究竟还有多少？这次公布的只是251个屋邨中的45个，就有874个空置。我们只知道，2018年政府申诉专员专门了解过房屋空置的情况，他们当时提出来公共房屋很多资源没有充分利用，比如很多屋邨有相当多的房子是作为储物室去使用，这加起来一共有11万平方英尺，也就是说有几百个单位的面积是作为储物室去使用，没有分配给急切等待上公屋的人们。在申诉专员公署的干预下，房屋署开始把这些基本空置的储物间改造成为可以让居民住的房间。2018年到现在，大概改造了130个单位，就把原来申诉专员提出来的有问题的11万多呎改造了1/3左右。

香港的房屋政策，应该说还比较严密。除了让收入低的市民可以申请廉租屋之外，还准备了一些过渡性的临时房屋作收容中心，收留因天灾人祸或突发事故等原因变成了无家可归的人群。

比如前几天发生了火灾，有几十人房屋被烧掉或受影响了，政府就必须把他们安排到另外一个地方去。香港原来在天水围有七栋楼是作这种用途，后来因为使用量不大，把它改成公屋了。现有的两个收容中心，一个在石篱村，一个在屯门，石篱那个现在也改成公屋。

在屯门大概有4200个单位作为应急的收容中心，现在有800个单位还是空置的。按照一般的情况，这800个单位足以应付临时的天灾人祸用途，或者是有些特别需要照顾的人。香港公共房屋的制度规定，就算是天灾人祸或者因为住在一些很不适应居住的环境，比如天台屋，寮屋等等，被政府拆迁了，受影响的人，还要再三审查，如果确实无家可归，房屋署可让这些人员到收容中心居住三个月。有些人可能觉得离市中心太远，就选择住在其他地方，比如㓥房，确实居住环境恶劣的，经过严格审查，也可以安排再去收容中心。所以，香港到现在为止，还保留4000多个收容中心房屋去应急。这种房屋目前还有800个空着。

5月23日公布情况后，房屋署回应这874个空置单位，有些就是准备应急的，这不是事实。因为用于应急的房屋应该还有800个单位在屯门。房屋署还说这874空置单位里，有些是原住户搬迁之后还待重新装修给新客户的。但是按照房屋署的工作承诺，所有搬迁用户，必须在70天之内装修好。这874个单位里，有超过一半空置了一年，其他的40%也空置半年以上。这怎么解释？只能说，房屋署在这方面做得非常不负责任。还有就是251个屋村才公布了45个屋村有874个空置。如果是251的屋邨全调查呢？我估计还是不是多年之前房署交代的接近有5000个单位空置？

我们应该想想，一方面是有66万人迫切地等候上公屋，有22万人还住在条件非常恶劣的㓥房，而政府手上应该有大约5000的公屋空置，马上装修、调整，是不是至少可以两三千户，这些珍贵的资源为什么不用呢？这两三千、或者五百、一千又是什么概念呢？

2020年时，对居住问题民怨鼎沸，政府提出要建一些临时房屋解决最困难的人。当时计划一年建五千间，三年建一万五，立法会批准了拨款50亿，据说后来用了八十多亿。

两年过去了，政府才建了不到500个单位。现在被追数，特首说一年左右会有2000个单位。兴师动众花了几十亿，用了两年才弄出来了500多间房屋。2000个单位还不知道在哪里，如果能改善一下管理，严格一下工作责任，就可以从原有的公共房屋里头解决这两年多前的任务。这个事情也说明解决房屋问题不是没有办法，而是我们的态度到底怎么样？

这件事情一经媒体报道之后，很多人提出了很多的办法。

第一、就是说我们首先要认真检查一下，这公屋到底有多少空置单位，是什么原因造成的？第二、本来房屋署就有一个特快编配计划，也就是说有些条件不是那么好的房屋，房署可以让这66万轮候的人去挑，平时要轮候六年十年，现在每年可以推出来，先解决1000户也好，500户也好。这个特快编配计划要向轮候人说明这个房子的条件，你愿意去住就马上让你住。

我记得有一个亲戚轮候了三年，年纪也大了。政府就通知他可以去特快编配，他去那里一看，大概推出了两三百个单位，说这些房子条件不大好，有些原来住户刚在里头去世，有些邻近垃圾房等等。我亲戚说，不管怎么样，我都可以要。但是轮到他挑的时候，一间也没有了。在第二年，他再收到通知去看，轮到他是最后的一组十个人，还剩三个单位，他赶紧挑了一个。加起来也等了四年多，才轮到一个不理想的单位。

据我所知，所有公屋的特快编配抢手得很，房屋署一年才发一次通知，本来这单位已经空在那里，又何必呢？这事其实不是要花费政府的额外资源，端视政府的态度。这还说明香港房屋问题有很多很多的解决方法，比如公屋里，由于人口变化，有些4-5人单位就一个人住着，有些人移民外国或内地，公屋多年还未交出来，不少人在申请公屋时，减少收入，编配后收入大大增加，资产也大大超出每人十来万的公屋标准。以至公屋入住时，有些装修公司可以推出一人单位装修三十万，三人单位装修八十万的套餐。这些不公平的现象，虽然不是常态，也值得政府认真去管。在内部挖掘，对解决弱势社群的居住困难，确实有潜力。政府也有相应的机制，比如申诉专员就曾经提出公屋空置问题，房署也做了回应。但是就有一个很大的问题存在，你把问题提出来了，主办的单位也回应了，但是就没有做彻底，申诉公署提出几百个单位要整改，它磨蹭了三年就给你做出130个，不是不做，只是慢慢做。我觉得就是一个庸政懒政问题。

我们新一届的特首、新一届特区政府，希望有一个大的转变。以实际的结果衡量当政者是不是急民所急，忧民所忧。如果政府的主管领导每个月能够访问一下这些轮候上公屋的人，访问一下住在㓥房里头的人，甚至去他们家里体验一下生活，不要求你每个月去，至少三个月或者半年去体验一天吧。态度就会大不一样，每个人把自己职权范围里的事情真正担责，才能解决香港普遍关心的房屋问题。真正的急民所急，忧民所忧，还必须多管齐下，除了发掘原有公屋潜力，不允许再有不合理空置单位这个简直是犯罪的行为外，还必须建一些临时的房屋。总不能比上届政府还不如吧？

我曾提出了一个“方舟计划”，是说我们可以利用城市空地，采用预制的箱式酒店房间搭建“方舟村”，只要有水有电，这里可以建十个，那里可以建百个，一年之内建出几千个甚至上万个是没有问题的。我们不是说要以结果为目标吗？我们不是必须解决市民最迫切的问题吗？这样才是真正的结果，才会真正得到人心。

我们的爱国者治港必须用自己的行为表达对市民的负责，对国家稳定的真正负责。你只有爱人民，人民才会爱你，只有把自己应份的工作做好，才可以真正地引导香港市民、香港青年爱自己的家乡，爱香港，爱我们的国家。否则，我们的所有教育工作，有基础在哪？有说服力吗？

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