房地联动价(万科保利华润10万+项目来了，上海6804套新房即将入市)

图源：中房报图库

距离上次集中推盘仅半个月时间，上海今年第三批次新房将陆续入市。

据上海市房地产交易中心显示，该批次新建商品住房与二批次一样，同样涉及29个项目；总建筑面积约75.2万平方米，共计6804套。这些项目分别分布在浦东、徐汇、静安、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、临港12个区域，长宁、黄浦、虹口、奉贤、崇明五区此次零供应。

本批次29个项目，备案均价60013元/平方米。其中，备案均价在6万元/平方米以下的项目17个，面积占比约58.3%；6万-10万元/平方米以下的项目9个，面积占比约32.2%；10万元/平方米以上的项目3个，面积占比约9.5%。

从项目类型来看，该批次的续盘项目有20个，1年内续开盘未涨价；新开盘项目9个，如华润前滩润璟、金茂景泰府、建发璟院等，按照房地联动价或参照周边同品质项目核定价格。

在本次公示的新盘中，单价最高的是位于静安区的高端项目中兴路一号，此批次迎来少量小户型收官房源，191套建筑面积约66平方米-105平方米的房源，备案均价137500元/平方米。另一备案均价超过10万元的项目是华润前滩润璟，住宅类型为4-9层低密墅区，均价117000元/平方米。位于东外滩，可满足购房者“家住黄浦江边”的海玥天汇共推出168套房源，均价115000元/平方米。在前一批次入市中，海玥天汇的入围积分66.88分，认购率破300%。

上海市房产交易中心官网“网上房地产”发布公告，项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比（入围组数/准售房源套数）的，触发计分排序规则；所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行“5年限售”政策。