推荐语：众所周知，自2021年下半年以来，我国楼市就开始发生了明显的变化，因为不少城市的房价出现了罕见的下跌现象，房子成交量也迅速下滑。

资料显示，2023年我国全年商品房销售面积为13.58亿平方米，比上年下降24.3；商品房销售额13.33万亿元，同比下降高达26.7%。

从房子销量上不难看出，2023年我国楼市简直就像掉进了“冰窟窿”，老百姓对楼市的情绪变得悲观起来，房子越来越难卖了。

不过，自2023年以来，随着疫情在国内的消散，各地刺激楼市的利好政策也是一个接着一个出现。比如，目前很多城市买房都可以降低首付比例，同时买房贷款利率也创下新低，有的地区甚至还有官方给的购房补贴。

在这样的背景之下，很多刚需买房者也蠢蠢欲动起来，因为在此前多年以来，买房可从来没有这么优惠过，此时入手无疑可以省下不少钱。

楼市回暖明显

根据中指研究院周度监测数据显示，3月以来，各线城市楼市成交量同比持续上涨。以上周（3月13日至19日）为例，一线城市整体环比涨幅达22.8%，三线城市同比提升87.1%。

从数据中可以看到，我国楼市已经出现了回暖，并且趋势越来越明显，这意味着很多买房者观念要改变了！

因为在前两年，很多居心不良的人开始唱衰楼市，导致不少持币观望的刚需买房者等了又等，如今虽然房价没有出现大跌，但优惠购买的机会已经来临，想买房的人要抓紧机会，其中的前因后果都在这里，接下来就让我们一探究竟。

第一个原因：我国经济大环境不断向好。

经济大环境的好坏，会影响各行各业的发展，当然也包括楼市在内。

过去3年，由于受到疫情的洗礼，不得已的封控让我国经济增长速度放缓，楼市受到的影响也非常大。毕竟，在诸多不稳定因素的共同作用下，很多老百姓势必会搁置甚至是放弃买房计划，这也导致了我国商品房成交量迅速下滑。

不过，随着2023年疫情的消散以及我国经济的恢复，楼市在政策的支持下迎来多项利好。所以，这样的买房机会其实对老百姓来说是比较难得的，错过了很难再有。

第二个原因：现阶段楼市对经济仍起到关键的支撑作用。

多年以来，我国楼市的发展对经济有着很强的刺激作用，因为房地产关联的上下游产业多达几十上百个，比如建筑材料、设计、工程施工、装修、园林绿化、物业管理等等，所以有人说这些年房地产养活了数以亿计的老百姓，这个说法其实一点也不夸张。

时至今日，我国房地产在经济中的地位仍不容小觑。有专家指出，支撑今年经济复苏和增长的两大动力：一是中国走出疫情，经济重启；二是房地产企稳反弹，对经济的拖累降低。

在未来，刚需的买房者其实不用过于担心房价下降的问题，因为在官方“稳楼市”的积极调控下，房价不太可能会出现大涨或者大跌，因此刚需们可以在买房有优惠的时候果断出手。

不过，虽然当下买房有诸多利好，但买房者千万不要盲目购买，避免掉入买房陷阱之中。

买房需警惕的第一个问题：警惕房托。

买房的时候，一定要多走几个楼盘看看，千万不要第一去看房就爽快付款，这是大忌。与此同时，买房的时候一定要警惕房托群体，别看现场成交不断，就被销售忽悠赶紧交定金，这其实有大概率是开发商和房托们在演戏。

买房需警惕的第二个问题：不要买期房。

在前两年，各地曝光的烂尾楼事件，如今还有很多仍未得到有效解决，所以现在大家买房的时候，最好还是不要选择期房，只有买现房才是最稳妥的。

不知道大家对此怎么看呢？