这是熊猫贝贝的第1674篇原创文章

2023年，在美国本土刮起的这波反华风，就像一场剧情不断升级的大型连续剧。

来简单回顾下，在这短短的几个月里，美国对它的“敌对国家”中国都做了哪些事——

2023年12月，美国各州陆续颁布了关于TikTok的禁令。

禁TikTok，只不过是美国对中国“一网打尽”的开始。

新年伊始，德州议员就将一项「全面禁止中国人在德州买地买房」的法案递交给了当地立法机构。

这项法案不仅得到了州长的大力支持，不少网友也在欢呼喝彩：他们希望这项法案推广到全国，还迫不及待地想收回中国人已经合法购买的土地。

掐指一算，对美国造成“威胁”的，基本都是咱们中国的软件。

3月，还没等中国人喘口气，德州参议员又火速提出了一项法案——

这个充满歧视意味的法案一旦被推进落地，影响的可是UT系统和TAMU系统里，那数万名中国留学生，以及所有未来想要去德州留学的中国留学生。

从土地到软件再到教育体系，美国似乎在编织一张无死角的歧视网，目的是密不透风地将中国人隔绝在外。

但至此美国仍未善罢甘休，且还在步步紧逼。

在美国，南卡和德州目前是两个推进购房限令最快的州。

4月12日，一条震惊整个北美华人圈的爆炸性新闻再次袭来！

美国佛罗里达参议院以38票赞成、0票反对的表决结果通过了264号法案。

图片来源：网络

这其中包括22票共和党人和16票民主党人，按照流程，该法案将送交该州众议院继续表决。

如果获得通过，将于2023年7月1日开始生效。

禁止中国人买房买地，将在全美国施行，已经成为当下美国国内具有针对性的一个明牌趋势了。

对于这个现实动向，很难不让国内的媒体和各路观点从歧视，转移矛盾，以及收割华人海外财富的角度切入，至少，目前主流能看到的内容，基本都是这个路数和结论。

但其实，抛开当下中美关系，以及国别之间的情绪，从经济和现实的角度出发，美国限制中国人买房这件事，或许并没有表面上看的那么简单。

资本主义国家，政治第一服务对象，是资本收益和利益安全，而不是什么民主和一众政客口中的各种冠冕堂皇的理由。

这篇文章，就将基于对美国禁止中国人买房买地这个动向，系统全面的复盘和梳理，从经济逻辑和现实情况的角度，对动向背后的因果逻辑进行深入挖掘和分析，并对后续美国国内经济的可能走向，进行理性研判和讨论。

#所见所得，都很科学#

关注动向，把握本质，看清主线，研判趋势，指导行动。

本文已反复自查合规，不碰红线，语言平和公允，不带价值导向。

内容有依有据，分析理性客观。

硬核内容，错过不再。

以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。

PS：

• 文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。
• 内容不求讨好所有读者，写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程。
• 每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。
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图片来源：头条图库

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禁止中国人在美国本土买房买地，全面加速推进？

从得克萨斯州到南卡罗来纳州，再到佛罗里达州，2023年，美国似乎有越来越多的地方都加入了“排华”的阵营。

在一系列相关措施当中，最为重磅的就包括禁止中国公民在当地买卖房屋或者土地。

根据不完全统计，美国目前已有11个州的议会通过或正在审议禁止中国人购买土地的法案，而全美总共有27个州正在考虑禁止或限制外国买家收购农业用地的提案。

在得州推进限制中国人买房法案的同时，3月27日美国南卡罗莱纳州早已经悄无声息地通过了类似的法案，叫“外来人士土地所有权法案”（Alien Land Ownership）

图片来源：网络

图片来源：网络

该法案以 31：5的投票获得通过，阻止“对手国家”公民在南卡罗莱纳州购买房产。按照美国商务部的定义，对手国家包括中国、俄罗斯、古巴、伊朗和朝鲜。

不过，和个人购房不同，南卡这个法案旨在防止“外国对手公司”获得南卡罗莱纳州的不动产，并“减少外国人或公司可能获得的不动产数量”。显然，该法案将影响中资公司或者是有中资参股的公司在美国拥有不动产。

法案还规定，中国公民不得集体或团购拥有一家土地公司 20% 以上的股份，或个人拥有超过 10% 的股份。因此，虽然“对手国家”的公民可以在当地开办企业，但无法拥有经营企业所需的土地。

此外，该法案还规定：中国公民禁止购买任何新房产。

4月6日下午，德州州务委员会进行了SB147提案（限制中国公民德州买房）的讨论及投票。

最终以8:2的投票通过议程，进入下一个立法流程，这也意味着其将进入该州参院的流程里，由州参议院的30几位参议员投票。

然后，最近的一次法案被通过，就是佛罗里达的264号法案，而这一法案的通过，也在第一时间震惊了整个华人圈，引起了极大的争议。

4月12日，美国佛罗里达参议院以38票赞成、0票反对的表决结果通过了264号法案。

图片来源：网络

这其中包括22票共和党人和16票民主党人，按照流程，该法案将送交该州众议院继续表决。

如果获得通过，将于2023年7月1日开始生效。

根据该法案的第七条（Section 7）规定：

-从2023年7月1日起，除美国公民和绿卡持有者外，任何中国公民都不得购买或过户佛罗里达州的任何房地产。

只有通过赠与、债务转让或法院判决等方式获得的房产可以例外，但必须在两年内出售或转让。

法案中表示，以下人员不得在佛州购买不动产：

目前关于佛州这个版本，很多人都在讨论，除了绿卡和公民外，其它一些签证是否可以买房？

因为在这个版本中，特别强调了居住在哪（domiciled ），这是否意味着在美工作的H1B符合要求呢？

此外，该法案还规定，

-2023年7月1日以前已经在佛州拥有房地产及农业用地的中国公民和企业，必须在2024年1月1日前向州农业和消费者服务部报备。逾期不报备者，每天罚款$1000。

-更为严重的是，如果佛州房地产的卖家向非绿卡持有的中国人出售房产，则将面临重罚，甚至坐牢的风险。

对于在该日期之后向非绿卡持有的中国公民出售房产的卖家，将被视为犯有一级轻罪，最高可被判处一年监禁。

购买本州的不动产的买方必须提供一份宣誓书，证明买方不是上述人员。如违反或承担民事和刑事责任。

-从2023年7月1日起，非法购买佛罗里达房地产的中国人将被剥夺房产，并强制变卖。

图片来源：网络

虽然可能这个版本也会剔除H1B，也就是说，除了留学生外，在美国佛州大部分人可能都不受到影响。

然而，有分析说，即使是绿卡和公民，在购房时也很容易受到影响，这个增加的paper work可能会导致卖家不愿意把房子卖给中国人。

从土地到软件再到教育体系，美国似乎在编织一张无死角的歧视网，目的是密不透风地将中国人隔绝在外。

目前，在美国至少有11 个州也在考虑「禁止中国人拥有土地」的立法，其中包括德克萨斯州、蒙大拿州、北达科他州、佛罗里达州、阿肯色州。可能细节略有不同，但主旨对于中国公民在美买房置地肯定是越来越不友好。

在房产方面，中国为国际买家中销售额最高的来源国，但以房产交易量看，中国买家排名第三。

图片来源：网络

在所有国际买家中，加拿大仍然是第一大来源国，占11%，墨西哥（8%）及中国（6%）位居排名的第二位和第三位；印度（5%）、巴西（3%）、哥伦比亚（3%）则排在第四至第六位。

由此可见，美国议员提出该项法案，或许只是为了炒作中国话题，为2024年大选做准备，但是，对于中国人来讲，海外房产安全性问题却迫在眉睫。

很明显的一个现实趋势就是：美国禁止中国人在美国境内买房的进度，正在全面加速推进。

美国纽约（图片来源：头条图库）

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逻辑分析：为什么说禁止中国人在美国买房买地这个动向，并不简单？

回顾历史发现，美国利用种族主义、霸权主义打压外国人、没收外国人财产的行为时有发生。

早在1913年，加利福尼亚州政府颁布《外籍人土地法》，禁止包括日本人在内的亚洲移民拥有土地。

1917年，美国国会制定《亚洲禁区法》，禁止大部分亚洲人作为移民进入美国。

《1924年移民法》通过后，日本人被彻底禁止移民美国。

1941年珍珠港事件爆发后，12万日本移民及其后裔被美国政府强行从西海岸迁往内地拘留营，必须通过忠诚审查才能彻底解除敌侨嫌疑。

当然，他们的财产最终只能被贱卖或者被没收。直到1988年，美国政府才就此事正式道歉。

俄乌战争期间，美国和西方国家一起没收俄罗斯的财产，再次突破了私人财产神圣不可侵犯的底线。

当然这个角度没错，但是如果能直接抢，何必搞这些法案门门道道绕来绕去的？

这个动向背后，有一个背景不能不说：

2023年3月，欧美国家的地区银行相继暴雷，由美国硅谷银行开始，产生了一系列“多米诺牌效应”，欧洲国家也开始卷入其中。

不过有意思的是，欧美地区银行危机出现后，买房的人却多起来了。

有人不禁奇怪了，欧美房价不是在下跌吗，美联储还一直在加息，3月23日才又加了25个基点，不是说那边的老百姓已经开始观望了吗，怎么还这么多人买房啊？

其实与银行暴雷有莫大关系，要知道有多少储户的存款如今还没能取得出来，能取出来的，也不敢再存进银行，更多人选择了买房，虽然房价在跌，但把钱换作固定资产或许是当前更佳的选择。

而中国人，包括在美华裔华侨群体，为什么要限制不给买房买地，不去限制这些群体参与美国金融市场投资，以及不准把钱存在银行？

有了这个背景交代，大家看出点什么门道来了么？

作为中国人，对于美国霸权主义有情绪有意见是可以理解的，但是美国民众，八百杆子都打不着的，有什么理由要排斥华人，拒绝华人融入本地的经济和生态？

要知道，外来财富和储蓄购买本地资产，绝对是送钱来的意思。

这世界从来没有无缘无故的爱，更不会有无缘无故的恨，一切情绪，最终还是利益所决定的。

中国人爱买房这个习惯，是改不掉了，而从经济逻辑和现实出发，持有固定资产的群体，撬动银行长期稳定贷款习惯，反而是美国当下国内金融风险环境中，最安全的群体。

这里面的逻辑有点和中国博拆迁差不多，买个有可能被划入拆迁范围，但是依旧具备居住功能的房子摆着，平时可以住可以对外出租，一旦拆迁，一夜暴富。

对于在美持有房产的华人有很大一部分也是这种逻辑，金融市场玩不过华尔街，存款又不安全，干脆买成房产，要知道，就算金融危机爆发，银行风险持续发酵，这种情况下，是欠银行的钱安全，还是自己的钱在银行安全？

这还得了？在土匪窝里等着土匪崩溃捡便宜？

什么安全，歧视，都是借口，把在美国国内中国人的财富，驱赶到更好收割，更方便一键清零的银行和金融市场，才是终极目标。

这个观点，大家在网上看不见第二个从这个角度切入的吧？

图片来源：头条图库

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后续走向研判：美国正在为国内金融危机的爆发，进行全面准备？

不给中国人在美买房的趋势动向持续发酵。

一些原本想在美国买房投资的中国民众如今也吵开了，有人认为现在是搭上最后一班末班车的时候，赶紧买房；也有人认为现在持有房产人又不在美国风险太大。

另外一些在美华人表达忧虑称，虽然自己的权利可能暂时没有受到侵害，但有第一步就会有第二步，有一天会不会真的出现新的“排华法案”呢？

实际上，这些身处其中的个体情绪和想法，没有多少意义，因为很多宏观和更高层次的博弈环境中，蝼蚁生死，谁会关心？

但是从经济和利益的角度来看这个动向，对于美国当下的国内经济问题和金融风险情况，可能要进行重新评估了。

一旦美国禁止中国人购买土地、房屋的政策出台，对当地楼市会构成显著利空，也让已经购买了房产的中国人陷入尴尬处境。

不过趋势之下，相信未来全美会看到越来越多相关的提案出现，可能细节略有不同，但主旨对于中国公民在美买房置地肯定是越来越不友好。

大环境，是中美竞争，大国博弈，脱钩加速。到了小环境，就是针对性掠夺，这其实很正常。

家长层面都不对付，能指望两家小孩能在一起玩的快乐？

当下美国针对中国的动向，虽然还没有到撕破脸皮的地步，也大差不差了。

而后续这个程度的加速和加深，实际上和中美关系没有多少关系了，因为大国关系，是中长期变化，长药不治短病，随着美国国内经济压力和金融风险距离真正落地和爆发，这样的事情，也必然效率同步。

不仅限针对中国，美国当下越来越多的动向，实际上都指向了正在为随时有可能爆发的金融危机在做准备。

请注意这次佛州264法案的一个时间设定：将于2023年7月1日开始生效。

这不是预示了美国国内经济风险的临界点所在了呢？

图片来源：头条图库

写在最后：

如何通过系列动向，抓住一条关键逻辑主线？

其实这个世界已经有足够的历史和经验来证明一个规律：

所有所谓的“避风港”都是相对的，都是暂时的，“非我族类，其心必异”，才是永恒的价值主线。

2023年，或将成为已经延续了过去几十年的全球经济规则秩序的重要洗牌之年。

狂风暴雨，野蛮洗盘，在所难免。

一些微妙的信号，可能只是开始。更多奇葩，魔幻，甚至是残酷的动向，或将成为2023年全球资产领域的主流趋势。

在新的秩序形成并且稳定，以及全球经济正式回到增长轨道以前，除了自己的祖国，实际上任何所谓的“避风港”，都靠不住。

全球经济下行周期中，这条逻辑主线，至关重要。

在时代洪流面前，个体的选择，至关重要，而个人的情绪和反抗，毫无意义。

以上，就是基于2023年以来，美国禁止中国人在美国国内购买房产土地最新动向，从经济和现实的切入角度，进行的一次深入讨论和分析内容，和各位读者朋友们，进行一个交流和分享，如果大家有什么不同的观点和看法，欢迎互动交流。

图片来源：头条图库

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以上正文，来自@熊猫贝贝小可爱

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