南京房产交易中心(南京上周新房二手房成交再创新高 多家楼盘抢领销许,买房人“来不及看”)
2023-04-28 富美财经 浏览量:次
扬子晚报网3月7日讯(记者 马祚波)“现在的买房人,不是在看房,就是在看房的路上。”进入楼市“金三”,扬子晚报/紫牛新闻记者从南京房地产市场了解到,买卖双方的热情空前高涨,有的新盘售楼处集体亮相,中介公司的带看人员也忙得不亦乐乎。供销两旺的市场格局在数据上也得以体现,过去这一周,南京的新房和二手房成交量均创下年内新高。
上周末,南京新房市场动静不小,位于河西、江宁和浦口的3家纯新盘集体亮相,让不少买房人感叹“根本看不过来”。位于河西南的建发·缦云将展厅设在了河西的华采天地,销售人员介绍,该项目计划在5月份公开对买房人亮相,面积最小的120平方米,还有140平方米、180平方米等多种户型,房源数量接近500套,由于未设毛坯限价,开发商将随行就市制定价格,有市场人士分析指预计会参考周边项目52000元/㎡左右的价格区间,总价650万起步。
除了河西新盘,江宁东山的纯新盘朗诗玲珑新亭也选择在上周末亮相,预计5月份首开,户型在110平方米-170平方米之间,“放风价”在40000元/㎡以上。位于浦口城南中心的纯新盘海信慧园偏向刚需,户型有89平方米和107平方米等,总共300余套,毛坯限价为31000元/平方米。有买房人向记者表示,最近的南京楼市明显“躁动”了起来,身边不少人都在谈论置换房产的信息,微信群里的置业顾问们消息不断,催促着大家去看房。“一天三五十条消息,这里优惠了,那里送礼品了,让我们到售楼处去”,市民周先生表示,他的双休日被妻子拖着去看了四家楼盘,有纯新盘,也有打算加推的,“看上去不太像是托儿,应该跟我们一样是来看房的”,周先生说。
其实,房企们在“金三”开场便积极亮相领证,都与当下的市场氛围息息相关。网上房地产的官方数据显示,南京楼市上周(2月27日-3月5日)新房认购1878套,环比下跌4.8%,成交1599套,环比上涨14.4%,实现“三连涨”;二手房在“金三”的首周成交2468套,环比再涨9.3%,实现了交易“五连涨”,业内人士分析指出,自2月份以来,南京二手房市场便强势升温,成交量连续突破2000套“关口”,市场关注度与交易量明显回暖。
南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为,数据上的亮眼表现,以及售楼处里的旺盛人气,使得房企及时调整了推新节奏,除了3家亮相的纯新盘,南京楼市近期领证的项目也如雨后春笋般层出不穷,仅3月6日一天又有4家楼盘领到了销许,分别位于河西中部、江核青奥、燕子矶和浦口白马路,房源数量共计386套。因此,对于买房人来说当下确实是看房以及“货比三家”的好时机,刚需买家可以直接出手,而置换客户以合适的价位将手中房产卖出后,也能在改善市场有所收获。
校对 李海慧
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