海鶄落(北七家这个房产项目正式批复，住上新房指日可待)

北七家的亲们，海鶄落村的建设一直是大家关注的重点。今日小编从官方平台获悉了海鶄落北侧集体土地租赁住房项目有了最新动态，来和大家一起看详情：

原文

北京市昌平区北七家镇海鶄落村股份经济合作社：

你单位《关于昌平区北七家镇海鶄落北侧集体租赁住房建设工程项目核准》收悉。根据《北京市规划和自然资源委员会昌平分局关于昌平区北七家镇海鶄落北侧集体租赁住房项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[昌]初审函〔2020〕0007号），《北京市规划和自然资源委员会昌平分局关于昌平区北七家镇海鶄落北侧集体租赁住房项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[昌]初审函〔2021〕0017号）等相关文件，经研究，同意北京市昌平区北七家镇海鶄落村股份经济合作社补办昌平区北七家镇海鶄落北侧集体土地租赁住房项目核准手续。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：昌平区北七家镇海鶄落村，具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积75531平方米，其中规划建设用地59948平方米，代征道路用地12772平方米，代征绿化用地2811平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为 131410 平方米（不含地下面积），建设内容为集体租赁住房。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：项目投资以最终决算为准，所需资金全部由北京市昌平区北七家镇海鶄落村股份经济合作社筹措解决。

五、本项目为利用集体土地建设租赁住房项目，只能用于租赁，不得对外销售、不得转租。

请据此办理有关手续。

北京市发展和改革委员会

2021年5月27日

海鶄落北侧集体租赁房项目位于北京市昌平区六环路以南、海鶄落村西北，东距“未来科学城”约3公里、南距地铁5号线天通苑北站约3公里，交通条件便捷。项目规划总用地面积约5.21公顷，总建筑规模约13.14万平方米，已建成租赁住房1837套，该项目最早可追溯至2010年。

2010年3月，海鶄落村通过了由“村两委”联席会议提出的《在村属西北建设用地上拟建公租房的议题》，决定村属西北建设用地不参与土地征收，利用村自有资金建设公共租赁住房，建成后只用于出租，不对外出售。这一决定迅速得到了镇、区和市政府的高度重视。在政府大力支持下，集体租赁房项目进展顺利：2010年7月，该项目被列入《北京市2010年政策性住房项目建设计划》，并纳入“市政府扩大内需重大项目绿色审批通道”和“昌平区2010年政府折子工程”；同年11月，北京市住房保障办公室原则同意开展租赁房建设试点；至2014年10月，项目一期建设完工。

随着2017年全国利用集体建设用地建设租赁住房试点工作的开展，海鶄落北侧集体土地租赁房项目被昌平区纳入试点范围，通过试点配套政策的实施，项目取得新的进展。眼下海鶄落新村的建设持续进行，该处住宅区离最终建设完成为期不远。相信大家也无比期待项目早日完成，居民能够乔迁新禧！

我们也将持续为大家关注建设进展，随时发布最新消息，亲们一定要关注昌平未来城（changping77）！