易居中国(易居冲刺港交所：去年营收46亿 万科恒大碧桂园云锋为股东)

雷帝网 雷建平 4月27日报道

在私有化近2年后，易居中国再次冲刺资本市场。

易居中国今日向港交所递交招股书，招股书显示，易居2015年、2016年、2017营收分别为27.16亿元、39.96亿元、46.33亿元。

易居2015年、2016年、2017年最大成本是员工成本，分别为17.36亿、24亿、26.23亿元。

易居2015年、2016年、2017年年内利润及全年收益总额分别为1.77亿元、5.72亿元、7.65亿元。易居2015年、2016年、2017年的运营利润率分别为11.1%、19.7%、20.7%。

易居2015年、2016年、2017年的净利润率分别为6.5%、14.3%、16.5%。

一手房代理服务为最大营收来源

易居主要提供三类服务：一手房代理服务、房地产大数据及咨询服务、二手房经纪平台服务。

易居2015年、2016年、2017年来自一手房代理服务的营收分别是23.36亿元、35.69亿元、39.26亿元，占比分别为86%、89.3%、84.7%。

易居2015年、2016年、2017年来自房地产大数据及咨询服务营收分别为3.79亿元、3.96亿元、6.29亿元，占比分别为14%、9.9%、13.6%。

万科恒大碧桂园分别持股15%

易居已成立18年，2007年在纽交所上市，2016年从纽交所退市。

当前，易居最大股东为中国房产信息集团是易居中国的全资附属公司，持股为20%。

易居中国又是易居控股的全资子公司。On Chance、Jun Heng及周先生分别持有易居控股33.13%、14.65%及52.22%的股权，而On Chance、Jun Heng均为周先生全资拥有。

Captain Valley(Cayman)Limited、碧桂园（香港）发展有限公司、乐意发展有限公司分别持股为15%。

其中，Captain Valley(Cayman)Limited是万科的间接全资附属公司。

碧桂园（香港）发展有限公司为豪华发展控股有限公司的全资附属公司，而豪华发展控股有限公司为碧桂园全资附属公司。

乐意发展有限公司由恒大间接拥有63.46%股权。

富兴为周先生全资拥有，Regal Ace由周先生及寿柏年分别持有51%及49%的权益。

2016年10月，完成私有化的易居向21位投资人出售50%股权，募集40亿资金，投资人包括云锋基金等。

易居私有化后第一次募资情况（雷帝网配图）

易居曾介绍，2016年8月底，恒大、万科、云锋基金领投，包括16家房企与投资机构入股新易居，13家房企包括：万科、星河湾、富力、融创、雅居乐、旭辉、阳光城、建业、复地、宝龙、正荣、融信，3家投资机构分别为云锋基金、纪源资本、磐石资本。

碧桂园等2017年入股情况（雷帝网配图）

2017年底，易居中国新加入的股东包括碧桂园、中骏地产、祥生地产、新力地产、俊发地产、中南置地等。

2018年初，易居中国董事长、总裁周忻曾正式宣布，自2016年8月5日易居退市回归以来，经过了1年多的积极筹备，现在已经启动再上市进程。

当时万科郁亮、融创孙宏斌、复星集团主席郭广昌、云锋基金虞锋、新浪CEO曹国伟、富力李思廉等一起出席了活动。

随着此番易居冲刺港交所，也意味着其再一次回归到资本市场，只是从美股切换到了港股。

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