乐天圣苑(房神老王：成都乐天圣苑小区怎么样？)

买房，是很多人一生中非常重要的一件事。怎么选择户型、楼层；规避风险；花最低的钱买到最保值的房子？系列问题成了很多人非常纠结的一道关卡。

以下问答内容来自【房神老王】公号， 如果你也有疑问，可以关注我留下你的问题，我们将在下一章为你解答。

成都乐天圣苑小区

问题①：房神老王成都乐天圣苑小区怎么样？

回答：小区是17年建成；如果你对物业管理要求水平较高；它不会让你失望，住户大多为年轻人；游泳、健身、篮球羽毛球乒乓球各种运动娱乐设施让小区充满活力，整体品质过硬。

19年10月小区二手均价近2.9万；75平的2房200万左右；112平的三房在380万上下；四房136平450万这个价格算是中产新贵才能接受了。

周边200米的地铁和名校也是房价的重要支撑，美中不足就是周边暂时没有大型超；买菜太远。

问题②：老师成都南2.5环位于锦江区的桐梓林欧城小区怎么样？

回答：小区19年10月均价2.4万；主打的88平套二200万出头，125平的套三340万上下；180平的套四500万左右，价格在成都算中上水平。

它是成都曾经的富人最爱中式园林略带欧式风格，长廊、假山、凉亭古朴典雅；户型方正，没有异形；名校资源丰富，邻里高素质周边生活配套成熟；不仅出行方便；而且文化氛围浓厚；小区喝点茶去玉林品点酒，去新阵地高尔夫球俱乐部挥两杆去感受下老成都人的慢生活

当然了位置好难免不了小区外部交通容易拥堵；临近机场高速部分楼层会有噪音影响。

问题③：老王成都高新区和天府新区哪儿买房更好？

回答： 其实房子买在哪儿要看你投资还是自住，然后结合资金状况综合来看的。人才和企业云集的高新区已然成为成都新贵聚集区，房产价值不言而喻。考虑自住有一定的资金实力高新区自然是不错的选择。

天府新区是成都南拓的核心目标；而从长远来看，天府新区似乎更具有发展力。只是天府新区项目周期较长，形成区域格局至少需要到2030年；投资要考虑回报周期问题。天府新区虽然大；但住宅用地占比只有直管区建设用地的10%左右；等它发展成熟后天府新区的房子还是很金贵的。

今天的问答知识就解答到这里，为了让大家能够和更多资深的房产投资大咖进行1对1的交流问答，学习更系统的房产知识，我特意创建了一个交流平台，欢迎你一起交流学习。

房神老王

我为大家推荐了几篇精选文章，让你快速学会房产投资知识，正确规避房产投资陷阱，有效投资房产。

>>> 点击学习：《房神老王原创推荐 · 精选文章目录》

以下为部分精选文章

1、为什么通货膨胀是财富的隐形杀手？

2、为什么买房是抵御通货膨胀的最佳手段？

3、为什么贷款买房就是将未来的收入保值？

4、为什么限购只会让房子的价格越来越高？

5、如何通过房产获得更多低成本资金？

6、如何破限购限贷持有N套房致富？

7、如何找到买入即赚30%的笋盘？

​