通州市(猛投257亿通州又一大片棚户区改造启动征收将建安置房、通地铁……)

总投资25.7亿

将建设70156平方米的回迁房

一、土地前期开发

（一）建设地点：通州区临河里街道。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）规划用地：规划总用地面积208339.961平方米，其中规划建设用地面积133979.453平方米，代征公园绿地面积26321.057平方米，代征城市道路用地面积48039.451平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模约245162.6778平方米，建设内容为二类居住、其他类多功能、教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、拆迁和必要的市政基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于FZX-0202-0213地块，安置房及配套的具体用地四至、用地面积由规划自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容：地上建筑控制规模为70156.1168平方米，建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源

总投资估算为257392万元，所需资金全部由北京市通州区住房保障事务中心筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。

五、本批复有效期2年。

六、回迁安置房建设请进一步向规划部门落实规划建设方案，在项目批复有效期内办理回迁安置房年度投资计划。该规划范围内的其他建设项目，请按有关规定单独办理立项手续。

请据此办理有关手续。

项目除居住用地外

还将建设教育用地、公园绿地等

安置房项目

（一）规划用地：位于FZX-0202-0213地块，安置房及配套的具体用地四至、用地面积由规划自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容：地上建筑控制规模为70156.1168平方米，建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

从图上可以看到，这里未来将规划中学用地2.92公顷，拟规划24班初中、幼儿园、紧急避难场所1处、能源站1座。

规划二类居住用地3.19公顷，局部高度36米，幼儿园1处，建筑面积900平方米，热力站1座，建筑面积200平方米，开闭站1处，占地面积300平方米。

规划二块其他类多功能用地，分别为FZX-0202-0208地块和FZX-0202-0209地块。

其中，FZX-0202-0208地块4.24公顷，代建小汽车停车位300个。综合能源站1座，建筑面积1500平方米。固定通信机房1座，建筑面积不小于70平方米。有线电视机房1座，建筑面积不小于30平方米。

FZX-0202-0209地块3.06公顷，含邮政所1处，建筑面积200平方米。末端物流配送中心，建筑面积160平方米，代建小汽车停车位300个。

棚改之后，这里将是旧貌换新颜，让人欣喜的是，这里还将有地铁！早前曾有居民向通州区规划部门提问，获得可喜的答复：

土桥附近虽然有八通线，但是距离砖厂村附近的自由筑、华远等项目距离确实不近！

期待，后续该地区继续传来令人惊喜的消息！