房贷年利率(一分钟讲清楚房贷利率构成)

提前还贷热潮来了！一分钟讲清楚房贷利率构成。

提前还贷热潮来了，一分钟讲清楚房贷利率构成。最近两年，银行理财打破刚兑，不再保本，股票基金反复波动，存款国债利率也在下行。大家都在讨论是否要提前还房贷。房贷利率分为两种？什么构成？一分钟讲清楚，讲清楚。

固定利率，二者必选其，乘以浮动比例决定。基准利率是央行一锤定音。根据贷款期限不同，基准利率会有所不同。浮动比例由多个因素决定。通常和当地政策，各个商业银行政策，个人信用有关，定了就是定了。浮动利率就是LPR加点。LPR就是多家银行，多家银行报价均值。报价的平均值，每个月会变动一次。但贷款会按照去年12月的lpr执行，加点取决于各个地区，个人等各类因素决定，一直不变。所以浮动利率的变化，主要看市场概率是划算的。也就是各大商业银行。

利率下行阶段，现在处于利率下行阶段，LPR长期大概率下降，LPR长期来讲大，转成LPR。所以转成LPR大，有没有比转浮动利率更划算的方案？欢迎留言说明自身情况，我会为大家给出建议。