空置税(为防止日本年轻人外流，日本京都将征收房屋空置税)

在澳大利亚的墨尔本的西部有一个城市市长叫Brian Hood，中文叫胡德，他最近以诽谤罪起诉了ChatGPT。为什么是诽谤罪呢？他就查他这个胡德自己本人的信息到这个ChatGPT上去查，一查说他曾经搞过行贿，行贿越南印尼的官员。干什么呢？是为了拿到这个订单，在澳大利亚的公司去印钞票，就是这个印刷厂是印货币的给这些越南印尼印货币，他贿赂人家于是拿到了订单。

其实这个事情是恰恰相反的，而且还说给他判了刑。这完全是无中生有，而事实是怎么样呢？事实是当年这个胡德他举报了一家印刷厂，这个印刷厂有行贿行为，而拿到了像越南或者是印尼的这些印刷钱的订单，结果到网络上一查，他结果成了个罪人还坐了监狱，于是他觉得对他的名誉是个损伤，就起诉了这就成为人类历史上第一次起诉机器人的事件。

这个对ChatGPT是一个很大的打击，因为很多人又去查自己的信息，一旦网络上信息跟事实不一样的时候，他都可以用诽谤罪来起诉ChatGPT，那这家公司可吃不了兜着走了，那有人说这么先进的ChatGPT怎么会做这种蠢事呢？还是一个新的科技被人炒起来，这里面有没有商业炒作的行为。我为什么觉得有商业炒作行为，因为我尝试用ChatGPT做过一些调查，总是非常的慢或者是根本就不出来有关的信息。

因为它是个新技术，我总觉得新技术有个磨合的过程，但为什么一个新技术就被炒作这么凶呢？那肯定是有人花钱来炒作它，所以一个成熟的技术总有一个磨合的过程，我认为ChatGPT还有待于观察，尤其ChatGPT在国际市场上忽悠的很厉害，在中国市场好像大家吹了半天，起码我接触了半天我觉得跟我没什么关系，因为它不能代表我的想表达的东西。

那么这是一个大家关注的新闻，还有个关注新闻是什么？是日本政府要征房屋的空置税，我觉得这个概念非常有意思，房屋的空置税主要是京都市，去过日本人知道它是个旅游城市，那由于是旅游城市，所以它的盖楼有限制，为了保证这个城市的传统的模样，所以它限制盖高楼，因此那的房价就特别贵。

而房价特别贵，那好多年轻人刚参加工作就留不住年轻人，年轻人就不在那个城市待了，对这个城市的发展就产生一个副作用，于是政府想通过空置税的方法能够留住年轻人，当然空置税还有个好处是什么呢？就鼓励那些空置的房子出租，你租出去了就少收一点或者免你的税，就不能在那空置的浪费资源。

据说这个城市空置的房子有多少？大概有1.5万套，那么整个日本空置的房子在800多万套，那么这就很多人去日本买房子，我就跟他们说你别到日本买，为什么？日本卖房子的和买房子的现在全是中国人，全是中国的民间资本过去炒作那的房地产，因为他们当年在中国炒房地产都赚钱了，那中国现在没有机会，他觉得日本有机会。

日本有两个东西就决定它的房地产不可能涨，一个是它的少子化，人口是负增长，你别说负增长了，如果我们中国有些城市是人口净流出的城市，它的房价也在掉，更何况日本的人都不生了，它怎么会涨；第二多地震，多地震的房子你敢买吗？所以我周围有些朋友确实也在日本买房子，我发现他们都亏了只能是便宜的卖，但是吸引人们投资就有个理由，就是收租的回报高。

因为投资房地产它不是说买一个金融产品，你可以卖掉它买卖周期比较长，所以风险比较大但是这回日本，京都市都准备征这个空置税，其实我觉得对中国的房地产调整也是一个非常好的参考的榜样，因为我就知道有些人拿了好多房也没租出去，但是很多人还住不上房子是不是空置税能调节一下市场的供求关系呢？是不是能把房价往下压一压呢？