等额本金房贷计算器(等额本金房贷的每月还款本息,你会计算吗?)
2023-05-04 富美财经 浏览量:次
房贷提前还款后,如果选择缩短贷款年限,月还款额不变,月供会有变化吗?
房贷还了一年半,一直都是稀里糊涂,从没想过给银行还款的本息如何计算。
前几日,提前还款后,新的还款计划中月供显著下降[烟花][大笑],不禁激发了我想要自己计算的浓厚兴趣。
简单的计算方法也交给你,让你对自己每月的房贷还款金额做到心中有数。
等额本金还款法,每月还款金额=每月还款本金+每月还款利息。
每月还款本金=贷款总额/贷款期数,其中:贷款期数=贷款年限*12;每月还款利息=(贷款总额-已归还本金累计额)*房贷年利率/12。
房贷提前还款后,如果选择缩短贷款年限,月还款额不变。月供就会根据新的贷款总额根据上面的公式重新进行计算。
你学会了吗?如果你有房贷,也是等额本金还款方式,不妨自己动手算一算。
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