长丰汽车(首次曝光仲恺再添城更项目，长丰汽车片区效果公示)

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仲恺大道沿线城市更新项目自2019年8月启动，目前正在实施中，很多城市更新单元都已陆续开工并售卖。整个城市更新预计总投资645亿元，兼具盘活存量用地、拓展发展空间、完善公共配套、提升城市形象、广泛惠及民生等配套功能。

仲恺大道中央商务轴区位图

仲恺大道沿线城市更新全长9.7公里，涉及17个改造片区，其中长丰汽车片区、宝柏片区为自主改造片区。该片区一直以来都相对“低调”，如今也要露出“真容”了。

2023年的第一天，仲恺城市更新发展中心发布了《仲恺大道沿线长丰汽车片区改造实施方案项目公示》，首次曝光了长丰汽车片区的设计效果，主要建设超高层住宅和商业配套。如下公示图：

长丰汽车片区公示图

先来看看长丰汽车片区的位置在哪。该片区位于惠州海关的正对面，即T-park时尚公园的西侧，其正面就是仲恺大道。旁边建有欣欣家园小区，现状主要是旧厂房。

区位图

现状图

长丰汽车片区属于仲恺大道沿线城市更新的自主改造片区，拆掉的旧改建筑相对较少。城建小明通过公示图看到，通过改造，将建成10多栋约100米33层的住宅楼、1栋约100米27层的商业大楼和商街。

平面图

鸟瞰效果

正面效果图

内容显示，《仲恺大道沿线长丰汽车片区改造实施方案》已通过审议，同意长丰汽车片区按惠州市盛耀置业有限公司编制的《改造方案》进行改造。通过天眼查查到，盛耀置业是由香港企业盛臻有限公司持股，该企业主要布局福建、长三角地区。而在粤港澳大湾区的开发相对较少。此次在长丰汽车片区实施改造包括建设住宅、商业配套和临街商业，以及占地4200㎡的12班幼儿园和老年人日间照料中心等等配套。

效果图

商街效果图

公共配套

事实上，此次长丰汽车片区的公示是仲恺大道沿线城市更新中比较迟公布的设计效果。而其他城市更新单元已经在售或在建中，比如佳兆业、时代地产、昊翔源、碧桂园、天益地产等均在建设中，而属于冠球工业园片区改造的星河地产自前年开工仪式以来，于数月前也正式进入了施工阶段。但依然还有少部分片区还未按计划实施，整体上不影响仲恺大道沿线城市更新进入的快车道建设。

2023年伊始，期待仲恺大道沿线城市面貌的焕然一新。

完！

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原创作者：城建小明