荣安府(交付大年来了2023，瑞安计划交付新房13万套，有你家吗？)

2023年的瑞安楼市，即将迎来一场交付大潮。

据统计，今年我市计划将有28个新盘交付，批准预售建筑面积约152.8万方，预计交付套数13069套。这其中，住宅项目26个，交付房源套数10411套，纯商业项目2个，交付公寓、办公用房、商铺等约2000套。

瑞祥新区、滨海新区成为交付主力板块，中梁德信峯荟、万松荣安府、雍锦熙园等一大批昔日红盘都在今年交付之列。

大量新房交付，也意味着一部分将流入二手市场，预计2023年瑞安二手房挂牌量还将继续创新高。

2023交付楼盘清单

注：

1、以上楼盘交付时间统计自项目预售公告，和实际交付时间或有出入，仅供参考
2、蓝字标记楼盘为商业地产项目

主城区约7846套

瑞祥、滨海密集交付

今年交付新房创历史新高，交付的主力分布在主城区，瑞祥新区、滨海新区、锦湖街道、东山街道四个片区合计共有8196套房源交付，占比60%。

按板块来看，瑞祥新区计划交付楼盘5个，涉及房源3158套，今年交付量较大；滨海新区计划交付楼盘数量最多，共8个楼盘涉及房源2669套。随着众多新盘交付，滨海新区的居住氛围将有望得到改善，板块宜居性进一步呈现。锦湖、东山各有1279套、930套房源待交付。

此次主城区交付新盘中，几乎都是清一色全装修交付楼盘，这些新盘大多为2020-2021年上市，装修标准普遍在1000元/㎡—2200元/㎡之间，能否经得住业主考验，值得关注。

今年交付楼盘中，也有几个大盘，直接带动交付量。万科星汇里1468套、万松荣安府932套、万达广场江南里一至三期公寓、办公、商铺类1486套，这些大规模小区的交付，对区域楼市也将起到带动作用。

此外，塘下片区交付楼盘数量也不少，合计6个，共计3177套房源。飞云在万达广场江南里的助攻下，交付房源数量也多达1941套（包含商业）。

交付的纯商业项目分布在经开区和飞云，鸿顺公寓536套公寓、江南里1486套公寓、办公、商铺。

值得注意的是，接下去大量次新房流入二手市场难以避免，或许将对二手房价格带来一定冲击。

如此多新房交付入市，有你家吗？