58同城、安居客发布《2023年青年置业报告》 洞察悦己青年的“买房新观念”

2023-05-05 富美财经 浏览量:

中国经济网北京5月4日讯(记者 李方) 又一年“五四”青年节如约而至,在青年人的人生旅途中,置业安家是一件不可忽视的大事,在城市中追逐买房安居的的梦想,成为了青年们关注的重要话题。对此,58同城、安居客今日发布《2023年青年置业报告》,聚焦工作在一二线城市中五年内有置业需求的青年,旨在洞察青年们的置业原因及需求、找房选房时的倾向及意愿、资金压力与难点挑战,以及青年们的日常生活等。

《报告》问卷调研对象为1985-2005年出生的青年,其中90年代生人(1990-1999年)占比58.2%,工作城市分布在一线城市及部分热门二线城市,男女占比各半。情感婚姻方面,参与调研的青年中有52.2%已婚已育,19.9%现阶段为单身。

参与调研的青年学历以本科为主,占比74.7%。收入方面,46.7%的青年的月收入范围在5001-10000元,31.7%的青年的月收入在10001-15000元。

在居住情况方面,参与调研的青年中,有59.3%的青年自有住房,其中有超半数自有住房青年的居住空间为三居室,39.2%自有住房的青年居住空间为二居室。有19.4%的青年目前租房居住,其中70.9%的租房青年整租一套房居住,23.2%的租房青年与人合租且租其中一间房居住。

改善居住环境成为青年置业主要动力

58安居客研究院调研显示,在五年内有置业计划的青年中,46.5%的青年打算在1-2年内买房,33.2%的青年在3-5年内有购房计划;约两成青年的置业需求较为急切,打算在今年内购房。

改善居住环境成为青年置业主要动力,46.7%的青年为了改善目前的居住环境;因为结婚、子女教育而购房的青年们占比分别在20%左右;出于房产保值升值而购房的青年们占比不足一成。

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《报告》显示,青年置业选择房源时,地理位置、小区周边配套、交通情况、房屋价格、小区内部环境、面积户型等都是青年购房者关注的因素。从不同年龄段来看,85后青年对房屋的地理位置最为重视,90后青年则更多关注小区周边的生活配套的便利性;95后青年则对于地理位置和房屋价格同样关注。

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新青年们的美好生活,不仅仅局限在自己的居住空间,还会关注社区品质。对于小区内部环境,青年们选择房源时最注重小区的安全防范情况。青年人希望家是个温暖放松的地方,对于小区的安全防范的要求相对较高。值得关注的是,对于月收入在1.5万元以上的青年,他们对于社区文化氛围的关注度较高。

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青年更倾向于购买新房

《报告》显示,在户型方面,三居室是青年们更愿意购买的户型,选择此项的青年占比56.6%;自有住房的青年选择四居室及以上大户型的倾向性更高,有23.1%的自有住房青年希望购买四居室及以上的大户型。

在房源总价方面,整体来看,选择100-200万的青年占比29.9%,由于不同城市的房价各异,上海500-800万之间的总价更符合多数青年意向,北京、广州选择购买300-500万房源的青年相对更多,郑州、天津、武汉、苏州、西安、重庆等城市的青年则倾向选择100-200万的房源。

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买新房还是买二手房?58安居客研究院调研显示,青年们多倾向于购买新房,占比74.7%,选择倾向购买二手房的青年占比仅9.4%。而装修方面,青年们并没有体现出明显的倾向性,选择倾向购买毛坯房的青年们占比41.5%,倾向购买装修房的青年们占比35.0%。

购房挑战多为资金不足和缺少购房知识

报告显示,对于置业过程中的困难与挑战,有40.4%的青年选择了资金不足。青年们处于职业发展初期及起步的阶段,其收入水平往往难以与心仪的房源价格相匹配,这造成了青年们置业路上的最大阻碍。

58同城、安居客发布《2023年青年置业报告》 洞察悦己青年的“买房新观念”

此外,购房相关知识及信息的匮乏也是青年们置业路上的难题。买房过程中,青年们需要了解楼盘相关的基本知识和购房流程,如房源类型、产权属性、贷款、税费、合同等,以及价格波动和市场动态。不同城市级别来看,一线城市工作生活的青年除了资金不足外,对于未来的不确定性也是青年置业路上的难题。

尽管存在现实困难,但当代青年并不是“躺平一代”,不少青年选择努力存钱买房。《报告》显示,从青年们目前的存款来看,有68.5%的青年拥有可以支付30%及以上首付的存款,选择希望支付三成首付的青年占比最高,37.5%的青年选择将与另一半共同承担首付。青年们并不希望因为买房掏空存款,选择合适的首付比例、与另一半共同分担首付,这样对于自身的经济压力相对较小。

贷款买房的青年中,43.0%的青年能接受二十年的还款年限,选择三十年还款年限的青年们占比17.5%。由于一线城市相比其他城市房价较高,因此,一线城市的青年中,选择三十年还款年限的青年占比23.1%,高于重点二线城市青年。

“悦己消费”彰显不一样的生活态度

在工作和房价等层层压力下,青年们的生活姿态又是如何?从调研情况来看,虽然有压力相随,但与热爱生活并不冲突,青年们正积极在有张有弛的生活节奏中找寻属于自己的平衡。《报告》显示,青年们每月的主要支出集中在餐饮美食、生活日用方面,选择这两项的青年占比均超过了60%。除去两项主要开销,租房居住的青年中,有51.0%的人主要的日常支出在住房物业上面,可见租金对于租房青年来说是一笔不小的开支。自有住房的青年中,日常缴费的支出排在第三位,对于休闲娱乐的消费需求没有那么强烈。

从年龄段上看,除了餐饮美食、生活日用两项主要开支,95后、00后的青年们相对更注重休闲娱乐、服饰美容等增加身心愉悦度的消费,而90后、85后等青年们则相对更注重日常缴费、住房物业、文体教育等侧重生活、儿童教育等方面的花销。

在可以自由支配的时间里,青年们对于室外的休闲娱乐活动关注度明显提升。58安居客研究院调研的青年中,有45.7%的青年表示今年宅在家里的时间与去年相比有所减少,青年们更愿意出门走走,去看看大千世界,领略不一样的风景。在空闲的时候,青年们多愿意从事逛街、看电影等户外休闲娱乐项目,上网、游戏、追剧等室内娱乐排在第二位。此外,选择旅游的青年们占比从2023年的34.7%增加到了2023年的52.2%,青年们出门的意愿有明显增加。

58同城、安居客发布《2023年青年置业报告》 洞察悦己青年的“买房新观念”

《报告》显示,休息在家时,手机依然是青年们最常使用的电子产品,占据青年大部分的居家时光。与2023年相比,青年们在家办公的占比有明显减少,家回归其居住休息的属性,放松玩耍、打扫卫生、做饭等成为青年们在家时的主要活动。

58同城、安居客发布《2023年青年置业报告》 洞察悦己青年的“买房新观念”

调研发现,青年们对于客厅及主卧的改善需求较高。同时,青年们也寄希望于智能家具提升生活质量,58安居客研究院统计数据显示,在家具家电的需求方面,青年们表示希望拥有扫地机/拖地机、新风系统、按摩椅、洗碗机等提高家务效率、生活环境质量及增加舒适度的居家产品。

“五四”带来的朝气蓬勃、奋发向上的精神激励着一代又一代的年轻人。青年,不仅意味着风发的意气,同时也展现出责任与担当。对于心中期许的2023年,青年们把“健康”放在首要位置,此外,平安顺利、拥有美好的未来、达成新年目标、成就梦想等也勾勒出了青年心中的美好生活画卷。

58同城、安居客发布《2023年青年置业报告》 洞察悦己青年的“买房新观念”

住有所居,是这个时代青年获得安全感的来源,而更强的安全感,来自于自身不断地拼搏,愿每一代青年都能保持热爱,绽放青春不一样的底色。

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