aaasss(高位接盘宝中、龙华房3年没涨该亏本卖还是继续撑？)

楼主在2016年，对当时住着的房子不满意、住起来不舒服，就着手换房了。入手了两套房，一套是宝安中心区二手房，另一套是龙华壹城中心新房。都是在高点入手的。

现在自己的公司受A国制裁，预计收入大受影响，这两年房产投资又完全没收益，考虑是不是要卖掉其中一套。但是现在卖掉的话肯定亏，不卖又压力大；还是说继续撑个5年、10年？纠结啊。（内容来源：家在深圳@羽橙）

当时换房的时候想得很简单，一下子买了两套（就前面提到的宝安和龙华房），计划一套自住、一套投资。

我以为，从过往十几年的历史看，房产投资还是最靠谱和稳妥的。以我在宝中的房产算，不考虑机会成本，再考虑房租收益，其实只要年增长3%，基本就不会亏，想着怎么也能跑赢通胀吧，又是在大湾区核心。当然中国房地产是强政策市，也不能简单按线性理论来考虑，从现在的情况看，还是偏乐观和激进了。

现在压力很大，搞得现在心神不宁，求助下万能的房网，支支招。

网友热评

支持卖掉

@landywang5：先挂盘呗，不挂低价一时半会儿也卖不出去，慢慢卖吧。

@李的ID：别想了，马上卖，看看今天的新闻。

@黄圭圭：肯定卖啰，万一裁员就麻烦了。

@花香雨：楼主，贸易战对你们公司影响很大吗?可以先挂盘卖的试试，就当是了解市场在决定是否真的出手。最近我们在看房子想买，但是也因为贸易战迟迟不敢下手，结果看中的房子在这期间就降了5W。

@纠结的酒：赶紧卖，当你有这个想法的时候，已经有N个人像你这样了。你没听说HW公司高层第一反应就是卖掉房子么？这就是认知的差距。

继续撑

@网络布线：你自己都说撑了，那肯定还有几百W的存款。撑吧撑吧。

@桥哥：如果没有更好的项目, 还是持有房产吧。

@吕信森：宝中和壹城都有发展空间，可以留着等明年看看。

@深海鱼鱼鱼：还能撑就撑吧 ，去年年底到现在绝对是小小涨了。也许峰回路转根本不用卖房呢 ，加油。

@aaasssqqqwww：顶住，大湾区升值空间巨大。你看松岗3房都没有上豪宅税，其他区都上了。

其他建议

@用户6790661776：从16年到现在房价几乎没涨的，目前真正成交的价格顶多和16年持平，甚至还低，如果是贷款买房的，算上利息是没什么收益的，置换的还好。

房子走势谁都难言判，大涨是不太可能的，成交量低，不急着出手的房子也不会轻易降价，真正想出手的就发现卖不到心理价位。一线城市不会大跌的，但是目前也是有价无市，不等钱用的话，房产还是一个比较好的抗通胀的投资渠道，即使房产税什么的也会羊毛出在羊身上，有啥了。

一切都看自己情况而定的，现在通胀很厉害，物价大涨，手里总归要有一定的可支配现金才踏实的。

@小圆圆真萌：宝中这两三年肯定是涨了的。

@桃源居会飞的鱼：如果是千万左右的房子，现在也不一定好出手，除非降价比较多，因为税费实在太贵了。

@deborah1：这个帖子很有意义，至少说明两点，自16年以来买房，连宝中这样的区域都不赚钱，那深圳至少有一半的区域16年以来买房的都是亏的，二。贸易战对深圳是有影响的，会大大的影响人民对职业，对收入稳定的预期，及对经济，及房价的预期。

@飞翔的不胖企鹅：我看过的南山宝中都涨了。是不是你的房子朝向差？

@舒淡淡：宝中的肯定是涨了，我18年看的尚都113平七百七八十万，现在都没这个价了。

@无限世界：我16年也高位接盘了两套。去年年底买了一套，刚好保本，现在另外一套卖的话是亏的...

@凡夫俗子999：楼主说话有水分，深圳偏的松岗，光明从16年到现在房子都有涨价，而且涨的不少呢，何况你还是宝中和龙华的，这是在炫富么？

@小张哥哥哥：现在的房真心不好卖啊。我身边朋友的真实例子，朋友在南山*利*花园有套82平的带育才学校学位两房，自年前开始挂牌720w无有人问津，4月主动调至690w仍少人看，5月中介建议调至650w方才有客户看房，最后谈至635w成交了。

@幸福过一生888：不可能没涨尤其新房，壹城17年去看三加一新房480万，我16年初买的二手都涨了只是涨了每平才近一万而已，但是利率也打了折，房子也有出租收租，月租抵月供一半多一点。

@胖迪奥：已经不好卖了！谁来接盘？只有刚需接盘，炒房的已经不动了。深圳的刚需已经买不起了。需要再发展五年到八年。

@小白：说16年到现在房价涨了的都还活在梦里。当你真正想卖的时候才发现你所吹嘘的价格根本没有傻子愿意接盘。

@水晶凤凰：我刚买的房也是卖家2017年买了二套房想用来牟利，现在已经撑不下去了。算了下，中介说他基本没赚钱，最多也就赚了20万，但是加上月供利息这些杂费，基本上算没赚啥钱，

现在不是2012，2013年了，如果二套房都要贷款，那么劝LZ尽早出一套，留 一套自住 。如果你有孩子的话，消费会更大的。反正基本上有房贷的，都是在日常生活中会压缩原有的开支的，也就是节衣缩食过日子，一想到买贵货，就想起还有房贷，就不去消费了。

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