康桥水都第三街区

宝山区杨行商圈内的康桥水都第三街区，建成于2005年，由东方康桥房地产开发有限公司建造完成，上海新独院物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有15年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。

就小区居住舒适度而言，小区有着1.5的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为31835元/平方米，低出杨行均价（3.91万/㎡）7293元，比宝山区均价（4.22万/㎡）低约10388元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

推荐户型

小区户型丰富多样，从85㎡的2居~156㎡的4居应有尽有，总房价在310万~550万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖。

交通配套

距离地铁共富新村站直线距离约943米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心北上海购物中心，大约780米左右的距离。

北上海购物中心是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了康桥水都第三街区，杨行板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 和家欣苑B区（建筑年代：2017；均价：32568.7元/㎡）
• 万业紫辰苑二期（建筑年代：2016；均价：38458.4元/㎡）
• 万业紫辰苑B区（建筑年代：2016；均价：36918.0元/㎡）
• 和家欣苑A区（建筑年代：2015；均价：32034.1元/㎡）
• 中铁北城时代（建筑年代：2015；均价：37812.6元/㎡）

以上即为幸福里对康桥水都第三街区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。