珠海q房网(重磅珠海首套房利率下调至39%)
2023-05-05 富美财经 浏览量:次
不得了!春节倒计时,珠海银行给购房者发大红包了!
就在刚刚,珠海部分银行房贷经理向楼盘发放通知:个人住房贷款首套房房贷利率将按照LPR-40bp执行!
按照12月央行公布的5年期以上LPR为4.3%来说,减去40bp,即是首套房贷低至3.9%!
凤凰君从资深中介朋友处获悉,他们也得到了这样的消息,并了解到四大行都有收到人行通知,执行首套房贷3.9%的优惠利率!
并且,接下来珠海的银行将会逐渐全部跟进!
目前,凤凰君向各银行贷款经理进行咨询,确认得到相关通知的有:农行、工行、交行、邮储银行、光大银行。
但建行权威人行士表示最终以人行文件为准。
如此来说,首套房利率破4时代正式来临!
值得一提的是,就在明天(20日),又将迎来央行公布新一期贷款市场报价利率(LPR)的日子,LPR若再次下降,那会否再还将收获低于3.9%利率的礼包?!
01
针对大家关注的房贷问题,凤凰君还进一步了解到:
1、我已经网签,还能争取3.9%利率吗?
有些银行是以放款当天利率为准,有些银行是以网签当天利率为准。
假设你符合首套房购房条件,在2023年1月18号网签的,但是还没放款,如果你在2023年1月18号之后放款,也是可以跟银行去协商争取3.9%利率的。但是,也存在一种可能性,就是银行仍然会继续按4.1%的利率执行。
2、144㎡以上的非普通住宅
144平以下普通住宅,今天之前的政策是LPR利率减20个bp,今天开始的新政策是减40个bp;
144平以上非普通住宅,目前还没有收到下调消息,就是继续按lpr执行,因为这一次降的只是降了基点,它没有降LPR。
但是若LPR下降,则会下调。
02
值得一提的是,此次房贷利率下调,是有政策背景的。
1月5日,央行、银保监会公布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的文件,允许满足新房价格连续3个月下降的城市探索降低首套房贷利率。
根据贝壳研究院发布1月17日报告显示,首套房贷利率动态调整后,已有2城下调。其中包括太原和唐山,目前这两城的首套利率均由上个月的4.1%下调到1月的3.8%。
而官方虽然没有公布珠海的房价指数,在动态调整机制下,珠海应该符合条件的城市,因此此次跟进速度十分迅速。
目前来看,利率已达历史低位,对于购房者来说,2023年又是一个买房的好时机。所以,你会冲入房市吗?欢迎文末留言!
来源:凤凰网房产珠海站
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