买不起房(终于来了,楼市陷入“买不起卖不掉”的僵局,我们应该如何破局?)
2023-05-05 富美财经 浏览量:次
终于还是来了,楼市陷入“买不起卖不掉”的僵局,我们应该如何破局?楼上还有的救吗?#重庆头条#
我们都知道,在过去20年的时间里面,我国的房地产发展非常的迅猛,因为城市化的推进也非常的迅速,很多人开始向大城市靠拢。
也正是因为如此,我国的房地产市场从1998年房改以来一直在上涨,价格表现越来越贵,一线城市都突破了六七万元的均价了。
然而从2023年开始,楼市似乎变天了,似乎迎来了彻底不一样的表现,现在我国的房地产市场陷入了“买不起也卖不掉”的僵局。
那么这样的僵局应该如何破解呢?很不一直这样僵持下去呀?
第一,为什么楼市会陷入买不起卖不掉的僵局?
要如何破局,首先我们就要知道楼市陷入买不起卖不掉僵局的原因是什么?追本溯源就能够轻松的解决。
很明显房子进入卖不掉的阶段,主要还是因为开发商爆雷的太多了,这些年房屋质量下降的太多了,这些年延期交房的太多了,这些年楼盘烂的太多了。
当然最主要的一个原因是房价下跌了,因为今年我国的房价首次出现了全国普跌,房价上涨的预期只涨不跌的,希望第1次被打破。
所以没有人敢买,因为我们没有看到上涨的预期,也就造成了房子现在陷入了卖不掉的状态。
那么买不起是怎么回事呢?口罩影响了三年的时间,且不说每个人的影响很大,最起码绝大部分人都是受这个影响的,也不说每个人都被裁员了,最起码被裁掉的也是很多。
而且从整体的经济环境来看,90%的人这些年的收入都是有所调整的,而且这个调整都是下降远不如预期。
所以很多人手里面没什么多余的钱,如果房价不上涨他们是根本不会买的,更何况好多人根本也买不起房子,房价本身也不便宜。
第二,房子陷入买不起卖不掉,要如何破局呢?
那么最直接的问题来了,既然我们找到了房子买不起的原因,也找到了房子卖不掉的原因,那应该如何来打破这样的僵局呢?
我认为主要还是从两个方面来入手,一个是我们的购房者,一个是我们的开发商,也就是供给端,解决了这两端楼市就会立马破局。
一方面经济一定要赶快复苏,让我们的购房者能够赚到钱,能够赚到更多的钱,有更多的创业机会赚钱机会才行。
另外一方面要保证开发商能够正常的运营,像20年前那样快速的发展房地产,不能够出现质量下降,延期交房楼盘烂尾等等风险。
当然适当的时候我们还要像过去那样刺激一下房地产市场,这样的话房价上涨的预期有了,上涨的动态有了,我们自然就会加入买房了。
有时候们不买房不是因为房价太贵,而是因为房价不上涨,而如果能暴涨,再贵我们也能买。
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