曾林：为居住消费提质赋能 助力房地产市场平稳健康发展

日前，在青岛市住房和城乡建设局指导下，由青岛市房地产业协会主办、贝壳找房青岛站承办的2023青岛居住消费品质论坛在青岛举行。论坛围绕“省心安家 宜居惟民”主题，邀请政府人士、专家学者、行业企业代表与媒体沟通交流，共同探讨房地产业新发展模式下的“青岛经验”。论坛上，青岛市住房和城乡建设局工会主席、一级调研员、青岛市建设工会主席曾林表示，为居住消费提质赋能，为房地产市场平稳健康发展提供有力支撑。

青岛市住房和城乡建设局工会主席、一级调研员、青岛市建设工会主席 曾林

曾林介绍说，从政策落实看，青岛市坚持“房住不炒”不动摇，因城施策、精准施策，着力支持刚性和改善性住房需求，去年动态调整市场完善的各项房地产政策正在落实见效。从市场运行看，今年1-2月份青岛市房地产市场企稳回升，一手和二手房成交面积同比分别增长20.5%和30.4%，售楼处、中介机构看房量大幅提升，成交量明显改善。从企业发展看，随着“金融16条”等信贷政策调整，房企的合理融资需求得到释放，行业信心逐步恢复，企业逐步从数量、规模、粗放式发展向质量、效益、精细化转变;从交易服务看，商品房网签、租赁合同备案、预告登记等业务已实现“零见面”“零跑腿”，存量房买卖“最多跑一次”，通过深化数据共享机制，推进电子印章场景应用，规范、高效、无差别化的“全程网办”模式逐步形成，不仅打破了时间和地域限制，实现了“一次办好”，也大幅降低了企业群众办事成本，做到让“数据信息跑路”代替“企业群众跑腿”，有效提高了服务效率。

为满足市场“以小换大”“卖旧买新”的改善性住房需求，去年青岛市创新推出了“优鲜卖”模式，通过一二手房联动，引导二手房源释放，打破了房子“不卖不敢买”的困境;同时为减轻居民资金压力，实施二手房交易“带押过户”，通过“交易过户-贷新还旧”全流程闭环模式，降低交易成本，让交易环节更快、更便捷，提升市民换房效率。今年，还将继续加大力度全面推行这些模式，并根据市场反馈优化升级，破除市民住房改善置换难题。

曾林表示，今年青岛市将锚定“走在前、开新局”，从供需两侧持续发力，牢牢抓住让人民群众“安居”、“宜居”这个基点，提高岛城居民居住消费品质。