3月房企非银融资总额917.9亿元，环比增加109.0%

4月11日，中指研究院发布3月融资月报《3月信用债发行维持良好势头，同环比稳步上升》，2023年3月房地产企业非银融资总额为917.9亿元，同比下降16.3%，环比增加109%。行业平均利率为3.89%，同比下降0.52个百分点，环比下降0.47个百分点。

从融资结构来看，3月信用债规模占比72.7%，海外债占比0.0%，信托占比4.4%，ABS融资占比22.8%。

从融资利率来看，本月融资综合平均利率为3.89%，同比下降0.52个百分点，环比下降0.47个百分点。融资综合平均利率下降主要是本月无海外债发行，拉低了整体利率。

从典型房企债券发行来看，本月首开融资额度最高，合计46亿元，平均融资利率4.2%。具体来看，典型房企中雅居乐的信用债利率较高，为6.8%，招商蛇口最低，为2.3%。

2023年4月到期债券余额为975.1亿元，其中，海外债占比为51.9%，信用债占比为48.1%。2023年内到期债券余额为6666.8亿元，占总债券余额的23.5%，其中，海外债占比为33.9%，信用债为66.1%。