楼市强心针-地产代理面对的新机遇与挑战-利嘉阁地产总裁 廖伟强

图：现今科技日新月异，未来准买家睇楼很大机会由机器人代劳。　　自年初恢复通关后，香港经济民生正向着复常的方向走。4月开展的“开心香港（Happy Hong Kong）”，以及派发新一轮电子消费券，都是提振香港经济之举。疫情及劳动人口减少令香港的经济及消费动力确实受到影响，还好特区政府主动出击推出吸引人才的措施，填补人力资源的不足，希望加快这个经济巨轮的转动。　　香港需要吸纳人才补充不足，而内地有14亿人口，可以说是最近的人才宝库；再加上因应香港各项的产业发展，特区政府更集中地吸纳某些类别的人才，务求提升香港未来的竞争力，这类人才在内地也不难找到。　　内地人来港增加劳动力的同时，也会对居住需求有重要考量，不论是置业自住或租赁，短期内无疑为地产代理带来更多生意的机会。　　除了内地人才来港，人工智能（AI）的发展亦可能对劳动市场结构带来变化。AI在世界逐渐普及化，ChatGPT的出现更超越以往所想像。十多年前已经常听闻科技将会取代不少工种，今时今日AI在工作上的取代趋势更为明显，预计将影响很多人的生计。　　话虽如此，但科技的确帮助了人类很多，令工作效率得以提高。只要懂得运用，在倚重科技的同时，不忘自我进步，人类的智慧绝对可以驾驭这些科技，令生活更方便、质素更高。　　笔者认为，凡事都有两面，就如施展一把双刃剑，用得恰当之余，更需要个人的刀法（意指操控AI、科技工具等功能）够熟练，这样便可事半功倍。地产代理要保持竞争力，就必须自强不息，提升个人的能力。