上华智能智造产业园整合睿住系资源，实现价值最大化

在乐从的西北角，上华村三年前还有着一大片破旧落后、安全隐患大的工业厂房。作为乐从镇第一个“吃螃蟹”的村居，上华村通过公开流转的形式，引入社会资源参与产业园共建。如今，昔日的破旧厂房摇身一变，实现了华丽转身。

作为顺德的首批村改园区、乐从首个村改项目，上华智能智造产业园项目由美的置业集团与顺德区国资、乐从镇国资合作共建，总投资超10亿元，总建筑面积超过30万平方米，园区由睿服产城负责招商运营，主要引入智能制造、工业机器人、医疗设备等领域产业。

“园区招商成绩显著，目前一期厂房已招商完毕，正式签约进驻企业21家，二期厂房约20万平方米也基本被一批优质企业预定，预计今年年底可竣工交付。”上华智能智造产业园运营负责人祝源介绍到。

1. 主动了解企业需求，做好招商前期服务

与上华智能智造产业园一样，勇于探索的佛山市海格利德机器人智能设备有限公司副总经理唐洪戈表示，“新园区的生产环境相较以前落后的破旧厂房，提升太大了！”

“公司选择上华最重要的原因，是上华在建设初期就充分与企业沟通，倾听企业的意见和建议。”唐洪戈介绍，作为智能装备制造企业，现有设备都相对较高，对厂房的层高和载重都有较高要求，如果不合适，即使园区其他配套再好，公司也很难进驻其中。

“在预招商过程中，在充分了解企业对厂房的需求后，园区会对厂房作适当调整、改造，以便更好的满足企业的入驻需求。这样往往能更好地吸引项目入驻。”祝源介绍。

“从今年春节进驻新厂房后，公司的生产效率、订单量、客户满意度都有了明显提高，可以说，没有这个定制化厂房，公司很多订单都接不下来。”唐洪戈表示，过去公司年产值约500-600万，今年从2月到现在，公司产值已经超1500万。

2. 整合美的系资源，实现园区资源最大化

谈及园区招商时，祝源表示，现阶段要实现精准招商并吸引项目落地，就必须要开拓招商思路，创新招商方式；目前主要招商途径包括行政招商、合作渠道招商、线上线下推广招商以及产业链招商等。

目前，上华智能智造产业园已与顺德机器人协会等商业协会达成战略合作，依托第三方资源，加强交流合作，协助园区招商方式，并大力开展产业链上下游对接活动，实现互利互赢。

“目前省市区正在大力推进制造业数字化转型升级，园区也在推动与美的系专业的数字化服务商合作，共同打造数字化示范园区，为园区企业提供数字化增值服务，赋能园区企业降本增效、创造价值。”祝源说。

“除了上华智能智造产业园，我们未来也将依托上华项目积累的成功经验，积极在大湾区等区域布局产业园项目。”祝源介绍。

园区全面运营后，预计年总产值可达30亿元，每年实现纳税额预计超8000万元，实现税收增长超35倍。

未来，上华智能智造产业园将形成“智能智造产业区、中德工业智造区、产业配套区、服务配套区、智能产业定制集聚区”五大功能区，打造成为顺德村改标杆，带动顺德区产业集聚发展。