(金地艺境天成)楼盘网站丨佛山(金地艺境天成)丨楼盘详情
2023-05-08 富美财经 浏览量:次
佛山【金地艺境天成】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息
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项目名称:金地艺境天成(三水)
项目地址:佛山市三水区大塘镇大布沙锦塘路12号
开发商:佛山市三水区傲粤房地产开发有限公司
容积率:2.5
实用率:约80%
绿地率:约 35.16%
建筑密度:约24.22%
物业类型:洋房+别墅+商铺
项目总户数:1182
产权年限:70年
产品状态:在售
住宅车位比:1 : 0.8
占地面积:约 5万㎡
建筑面积:约12.7万㎡
物业公司:深圳市金地物业管理有限公司(国家一级资质)
物业费:洋房2.28元/㎡/月,别墅4.8元/㎡
车位数量:998个
拿地时间:2018年
交楼时间:洋房已全部交付,别墅2021年12月
付款方式:可贷款,可一次性
在售户型:
85㎡户型 (3房两厅两卫)
105㎡户型(3房两厅两卫)
125㎡户型(4房两厅两卫)
140㎡户型(4房两厅两卫)
在售楼栋:1栋、8栋、5栋(带装修),2栋、4栋、7栋(毛坯)
交付标准:全屋精装交付,采用国内知名外品牌
户型特点:主要房间南北朝向;功能房间布置合理、交通流线简便、得房率高,景观视野开阔。
首付:
1.首付比例:首套最低可3成首付(以最新输出政策为准)
2.贷款银行:中国银行、广发银行、建设银行、邮政储蓄银行
3.贷款利率:LPR利率首套5.6%,二套6.5%以上
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——距离广州主城白云仅约30公里的三水北部新城
关键词:湾区核芯,广佛同城十周年,第三示范区城芯
①中国买房看湾区,湾区买房看广佛,广州门槛高资格少5-8万单价,广佛交界最热门均价1.5万+起,首选的三个区域就是三个示范区;
②第一示范区:荔湾+南海千灯湖板块(10年楼价增长约300%);
③第二示范区:顺德+番禺(10年楼价增长率:约350%);
④第三示范区:三水+白云花都,按正常增长速率,板块突破2万+未来可期,受市场政策影响,板块现处于价格洼地,投资置业正当时),四线城市对比:大旺最新楼价均价:6千~1万元/㎡。
——二横三环六纵,便捷连通广佛深莞港澳!
关键词:三水北站轻轨、广州北站高铁、白云国际机场
高铁:距离项目约40分钟的广州北站已接入京广、武广高铁,以及正在建设的广清城轨(2019年开通)、广佛城际换线、穗莞深城际线、地铁9号线(2018年年底运营),未来还将引入地铁8号线、广湛客专、广河客专、贵广客专等。按照广东省铁路规划,广州北站将是集普铁、高铁、城轨共18台37线的铁路交汇站,成为亚太地区大型综合交通枢纽之一。
城轨:距离项目约35分钟的三水北站城轨站是广佛肇城际城轨在三水的站点之一,从三水北城轨站到广州站仅需约40分钟。
高速/快速:“二横三环六纵”核心路网,“三环”为广州西三环/广州西二环/佛山一环;“二横”为广三高速/广佛肇高速;“六纵”为三水大道/塘西大道/佛清从高速/广清高速/机场高速/华南快速;约30分钟车程到达三水西南和广州花都;约1小时可直达白云主城和禅桂核心,约1小时轻松畅达广州其他各区!
交通轨道:约35分钟直达三水北站轻轨(广佛肇轻轨);约45分钟直达广州北站;约40分钟直达广州白云机场;
——10万人新城核心,政府旁全配套!!
关键词:政府旁约500米、大塘产业园、省一级中小学、二甲医院、大塘中心广场等
市政新规——广佛同城第三示范区核心区域:北部新城正中心,政府旁。三水北部新城全面全面启动“美妆小镇”建设,作为中国53个国家级经济开发区之一,全省唯一的日化产业基地,截止至2018年已有近300家企业进驻,包含世界500强日本住商肥料和美国安博物流,总员工超过2000人/家企业,总产值达333.9亿元,年纳税额超8亿元,未来将形成人口约10万人的特色小镇。未来3年内,将吸引超过约3万户住房需求,优质商品住房将会成为稀缺资源。
——区域配套完善:出则繁华,入则宁静
教育——区域共规划建设8所学校,涵盖幼儿园、小学、中学。其中大塘实验幼儿园和大塘中心小学为省一级学府;项目旁规划有一所公立幼儿园,根据最新积分入学政策,2020年只需约30分以上就可就读,而大塘中心小学/永平小学超400个学位,距项目约800米,规划新城中心小学(规划新增36个班1620个学位)超2000个学位,按16:1的户均学位需求,可满足3万户家庭读书需求。
景观资源——项目周边有月亮湖、湖心公园,部分单位可望北江一线视野,南丹山森林公园等生态景观;
商业——大塘城市客厅:大塘中心广场建成约5万方商业中心等新城市配套,全国连琐品牌城市便捷酒店、永和国际影城、大润发超市均已开业,周六福、同仁堂等品牌商家进驻开业,衣食住行,一应俱全。
生活——大塘新汽车站运营中,规划配备约500班次城巴/天,直达广州芳村滘口客运站,出行十分便利。
医疗——二级甲等三水区人民医院中医结合医院,约5分钟车程直达,满足新城居民日常医疗需求。
休闲——大塘广场、大塘体育中心、大塘图书馆和北部妇幼活动中心等4大文化设施,全面升级居民生活氛围。
板块目前唯一有别墅的社区,产品多元化,同区价值竞争力更优,后续议价可高于其他品牌项目20-30%空间;
项目配套有约3000方休闲广场、约500㎡无边际泳池、约1.6万方中心园林、星光漫跑道、健身娱乐区/儿童看护区、老人休闲区等。
佛山【金地艺境天成】
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