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2023-05-08 富美财经 浏览量:次
广州【鸿成珠江玥】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息
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小区规划
占地面积:19700 ㎡
建筑面积:58886.77 ㎡
容积率:2.98
绿化率:35%
停车位:车位配比1:1。
楼栋总数:7栋
总户数:385户
物业公司:广州鸿成房地产开发有限公司
物业费:2.8元/㎡·月
楼层状况:ABC栋为两梯四户、DEF栋为两梯六户、G栋为两梯五户
项目就位于南沙枢纽18号线万顷沙站约1公里处。
乘坐地铁18号线,从万顷沙出发,2站即到番禺广场,7站到天河,大大的缩短通往主城区的时间。
南沙作为广州唯一城市副中心,国家级的自贸区,粤港澳大湾区的城市群核心门户,连续 5年蝉联全市 GDP 增速榜首。现已有百余家 500 强企业、总部型企业先后入驻南沙自贸区,区域前景不可估量。
万顷沙未来将打造成为珠三角的核心交通枢纽,是多条国铁、轨道交通、高快速路等多重主,广州地铁18号线,现首通段已全线通车,设计时速超160km,远快于地铁4号线(最高运行时速120km);30分钟到珠江新城
深中通道预计2024年建成通车,加上地铁18号线开通,届时项目约30分钟可畅达广州和深圳两个一线城市,拥有深中通道的加持,项目比深圳更近前海,而房价仅需1/6前海价,区域潜力不可估量。
2字头单价,远低于东莞临深镇区约3-4万/㎡、中山马鞍岛约3万/㎡,珠海滨海板块约3-5万/㎡,临深各板块都无法比拟;通勤仅30分钟的18号线沿线,现有房价不足3站直达的南村万博的1/2,不足7站直达的珠江新城的1/4;
全广州涨幅最高的区域,2019-2021年,区域从均价1.3万涨到2.3万,涨幅超过60%,涨幅居全广州之首,而且目前万顷沙板块均价未及整个南沙区均价。
科技高地人才高地,下一个广州科学城,聚集高精尖技术人才约1.5万人,带动板块开发腾飞,拉升区域购买活力,广州萝岗科学城4万+、中新知识城2.7万+,两者2020年房价涨幅近20%;南沙科学城作为广州第二个科学城,涨价幅度必然不会低,目前区域单价2字头,正处价格洼地,上车最佳时机
距南沙枢纽站直线距离约1公里,广州现有在售距离轨道站zui近的项目,8轨交汇
(2高铁+1铁路+3城轨+2地铁),密集度堪比广州南站,30分钟通达广深港珠澳
规划广深港磁悬浮,时速600公里,1站到深圳, 深茂高铁(在建),2站到南山西丽科学城
项目户型图
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