上海静安静邸江宁通燃气公寓!

静安静邸

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项目位于上海老静安江宁区域、通燃气大平层！

作为内环内的一个成熟板块，很显然，板块内的小区多是老小区。但是这并不影响众多购房者选择这个区域，甚至有人不惜花重金买江宁路的学区房，有些老小区房价已经涨到了20万+。

房源在售介绍：

总高：26层

层高：3.5米

梯户比：两梯四户

套数：25套

在售面积: 185㎡～196㎡～224㎡～291㎡

在售均价：60000

在售总价：900-170

01 板块简介

江宁路板块得名于区域中部的干道江宁路，这条百年前的名字一直沿用至今。这里历史上还曾有过独立设区的经历，江宁区于1945年建立，称第十二区，直至1960年划归静安区后撤销。

如今的江宁路板块大致位置是安远路以南、新闸路以北、胶州路以东、西苏州路以西的区域，南边紧邻上海最热门的南京西路商圈。

02 交通情况

江宁路板块目前只有一条地铁7号线南北穿过，并设有昌平路地铁站。整个板块被2号线、12号线、13号线、7号线四面包围。

乘地铁出行有多条线路可供选择，板块旁边有南京西路站、静安寺站、汉中路站等多个地铁交汇的站点。步行到达以上几个站点，都可以很快的到达上海市各个区域。

处于内环内繁华地段的江宁路板块很早就已经形成了道路交通网，但是交通道路比较拥挤。南北的长寿路以及北京西路主干道是板块内居民驾车出行的常常选择道路。

03 教育&医疗

教育

优质的教育资源是众多购房者选择江宁路板块的重要原因之一。

江宁路板块最有名的学校就是静教院了，作为静安区数一数二的一梯队学区房，近几年，静教院的学区房曾一度涨到20万一平。

此外还有三梯队的静安实验小学，以及上海市第一中学、五四中学等初中。

静教院

医疗

江宁路目前拥有一家三甲医院——上海市眼病防治中心和一家二乙医院——上海中佑肛肠医院。

与江宁路板块一路之隔的南京西路板块还有两个三甲级医院——上海市儿童医院和静安区中心医院。

两家专科医院加上两家三家级综合医院，完全可以满足居民的需求。

静安区中心医院

上海市儿童医院

04 周边配套

作为南京西路旁的居住社区，江宁路板块在商业配套上是有所欠缺的，但是南京西路商圈的众多大型商场也为江宁路的居民提供了吃喝玩乐的休闲好去处。

江宁路板块距离南京西路北商圈和静安寺商圈都很近，步行十分钟左右就可以到达上海市繁华热闹的商业区。

周边的商业配套有静安嘉里中心、中信泰富广场、恒隆广场、晶品crystal galleria、久光百货、上海商城等大型商业综合体。

中信泰富广场

静安嘉里中心

05 未来规划

未来十四五规划中，提出打造静安CAZ中央活动区及中环两翼创新创意集聚区，塑造上海全球科创中心的重要承载区、国际静安新名片。

作为南京西路旁的居住型板块，江宁路板块将会与南京西路一同打造一个新的中央活动区。

此外还将拓展江宁路国际演艺集聚区，依托现代戏剧谷品牌，提升演艺活动密度和产业能级。

由于江宁路板块多以老小区为主，目前也已经有多个地块在未来都将打造成商业办公为一体的综合体。

06 建议&总结

作为静安区内环内的一个板块，江宁路的热度虽然没有南京西路那么高。但是作为一个成熟的居住型板块，江宁路的资源是很丰富的，不仅仅是教育资源方面，在交通、商业、医疗方面的资源也是非常丰富的。

这样一个各种资源都比较丰富的居住型板块，如今房源挂牌价格都在9万左右，甚至有些学区房的价格挂到了19万每平，但是依然有人选择这里置业。

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