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楼盘基本参数

物业类型：普通住宅 花园洋房

装 修：带装修

区域所属：科技城

交房日期：2024年6月30日

发 展 商：中海地产

建筑面积：5.95万 平方米

绿 化 率：约30%

占地面积：3.49万 平方米

容 积 率：约1.7

物业公司：上海中海物业管理有限公司

产权年限：70年

工程进度：地基

总 户 数：商品房427户

总 栋 数：8栋

车库说明：742个

交通状况：地处科技城板块；万达商圈

物 业 费：2.85元/月/㎡

建面约88㎡、103㎡、117㎡、145㎡户型仅百余套！

01年轻人购房的好选择

原因其一：中海·汇德里是年轻人购房的好选择!

中海·汇德里本次提供的产品，实力满满。无论是户型大小，还是精装品牌的选择，都把惊艳二字诠释的淋漓尽致。

建面约103㎡户型，值得刚改购房者看的一款作品。放眼望去整个科技城1.0核心区，目前待售的小户型纯新盘，惟此汇德里。（来源：政府用地规划）。不仅如此，在二手房市场中也很难找到一款性价比更高的楼盘。相比周边二手房来说，汇德里的价格对于嘉兴年轻人来说非常友好。

▲数据来源贝壳

随着科技城核心区的成熟，小面积新房一旦错过，就不知道要等待多久…

▲建面约103㎡户型图示意图

中海·汇德里建面约103㎡户型，做到三房两厅两卫，三开间朝南，充足的房间配置也足以满足父母、朋友的临时留宿需求。

客餐厅同宽、玄关内凹设计，从玄关进来后，就享受开阔的视野。

主卧套房设计，预留L型衣帽间空间，自带独立卫生间。谁说在小户型上就不能拥有品质生活？

南向约6.5米双阳台+全尺寸飘窗，宽阔的阳台面积也让想养宠物的年轻人得以满足，采光通风俱佳。

且动静分离，居家动线、访客动线、家务动线等互不影响，多种生活场景互不干扰，实现真正意义上的“好户型”！

嘉兴中海

▲中海·汇德里样板房情景短视频

▲建面约145㎡户型图示意图

同样的，汇德里旗下的建面约145㎡的洋房，以更高的得房率、更低密的景观环境、且一步到位的户型设计，得到不少改善型客户的好评。

采用类独立入户电梯厅的理念，归属感与温暖感迎面而来，回家的感觉理应如此！

总面宽约14.2米，自带约7.4米的跑道式阳台，犹如一张IMAX的巨幕，南侧采光面极佳。

楼间距约50-67米，拉开的是楼与楼之间的距离，但得到的是更充足的阳光、更好的观景视野、更有效减少噪音分贝，居家更宁静。

阳台进深达到了约1.8米，远超平均1.5米的均值。多出的这30厘米，带来的生活体验将会是大大不同的！

▲中海·汇德里样板房

汇德里除了户型设计诚意满满外，在精装品质上依旧全面在线，全屋所用皆是国内外大品牌。

全屋东芝中央空调、博世地暖、美国百朗新风三大件；方太厨房灶具、3M前置过滤器，科勒抽拉龙头等等…

对于那些工作繁忙没时间装修的年轻人来说，只需增添软装，拎包就能入驻，真的是太方便了！

这么豪横的精装标准，中海仿佛在说：“嘉兴，对不起！我来晚了！”

▲中海·汇德里样板房

如此优秀的户型+高标准精装修，

多条优质条件的综合下，中海·汇德里绝对将是年轻人购房的好选择！

02宜教高地 名校比邻

原因其二：嘉兴科技城拥有丰富的教育资源。

在科技城，买到的可能不仅仅是房子，更是与名校比邻的机会。

整个板块内聚集了多个优质教育资源，嘉兴教育口碑优异的实验小学科技城校区、南湖区政府与教育部直属211重点大学东北师范大学合作创建的东北师范大学南湖实验学校。

▲实验小学科技城校区实拍图（图源网络）

清华大学和浙江省在教育领域省校合作的重点项目清华附中嘉兴学校、仍在建造中但热议不绝的亚欧学校（在建中）、等等…

从幼儿园到小学再到初中，孩子教育在科技城不用担心。（教育设施相关最新信息及情况，以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。）

▲亚欧学校效果图（图源网络）

03嘉兴科技城 优质潜力股

原因其三：科技城，将会是一只优质潜力股。

嘉兴城市目前“东进南移”的趋势愈发明显，科技城不论地理位置还是发展速度，都堪称整个嘉兴的顶流板块。

目前科技城已拥有微电子企业500余家，智能装备产业规上企业51家，生物医药产业企业10家，三大主导产业正在全力加速蝶变，驱动科技创新产业新城正在逐步形成。（数据来源：嘉兴房产超市网）

▲嘉兴科技城（图源网络）

如今的科技城正以新兴产业，给予嘉兴大步向前的冲劲。科技城能给嘉兴的未来带来的不只是产业的未来，还有更好生活的未来、更大价值的未来。

科技城不仅产业正在全力蝶变，在交通和人才引进上也做足了功课。

快速路环线、有轨电车成网这两项嘉兴交通上的大发展正在迅速铺展。沪嘉城际（嘉兴至枫南市域铁路）的落地，更进一步促进科技城板块与上海大都市圈之间的交流。

不出意外的话，等待交通愈发完善后。将会带来巨大的人流导向，越来越多的人才涌入会使科技城的人文生态实现进一步的提高！

▲沪嘉城际（嘉兴至枫南市域铁路）规划线路

汇德里南侧的槜李湖，正在打造一座“水岸花开、绿韵连城”为主题的综合性公园，俨然成为城市新一代网红产品，提高区域的宜居度和吸引力。

▲嘉兴槜李湖（图源网络）

一系列不断加码的生活配套，板块居住价值不断攀升。强势的产业集群、看得到的蓝图、发达的交通网，嘉兴科技城是一只迅速攀升的潜力股。