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嘉涛湾商墅位于的上海青浦朱家角古镇板块，淀山湖、大淀湖环绕；坐拥5600亩东方绿舟和多家5星级酒店；门口就是地铁17号线、G50沪渝高速、318国道直达市区；自带会所，组团式空间设计四季有景，半人车分流，预留电梯位置；赠送南北双花园，2023年最新在售仅7席独栋别墅，欢迎品鉴。

嘉涛湾销售中心服务专线：400-832-9881（项目咨询&看房预约&专车接送)

“国家战略”的长三角一体化以及大虹桥概念的发展规划中提出打造“四个新高地”，努力把长三角生态绿色一体化发展示范区打造成为：改革开放新高地、生态价值新高地、创新经济新高地、人居品质新高地。

华为研发中心动迁基地的全面施工及兰生复旦青浦分校的正式打桩，在这片潜力之地房价还处于洼地的，优势也将逐步凸显，今后的发展可想而知。

项目位于上海四大古镇之一朱家角古镇，6200万方淀山湖、800亩大淀湖环绕；；开发商嘉华集团，嘉华中心、慧芝湖、嘉丽苑；自带2200会所，别墅外立面是干挂石材，中式风格完美升华；有天有地，花园入户；小区绿化率达到50%，半人车分流，预留电梯位置；有天有地有花园。

“上海威尼斯”美誉的朱家角，随着城市的蓬勃发展，这个印象中的传统景区正呈现出新的风貌。

17号线与苏州S7线地铁实现无缝对接的规划，未来由汾湖前往上海仅需20分钟。跨区高速也将从江苏、浙江、上海其他区域向青浦区导入大量客流。

嘉涛湾低密度纯墅区，项目绿化率高达50%，容积率仅0.7，目前在售建筑面积约352~389平方米商业别墅在售，阳光地下室、宽景露台、前后花园、多功能会所，满足家人理想生活的户型设计，为业主创造更舒适的美好生活体验。

青浦朱家角板块，17号线朱家角站旁，绝版0.7容积率纯别墅社区【嘉涛湾】，约352㎡~389㎡联排商业别墅，地上三层 地下一层 层高6米，水电煤气全通 边套带花园 ，总价约：870万~1400万，40年商业·不限购·毛坯现房，预留电梯井 带地下室送花园。

嘉涛湾项目参数

开发商：上海嘉泽房地产经营有限公司

物业公司：上实物业

产权性质：40年商业（2010-2050年）

总户数：8户

得房率：100％

绿化率：50%

容积率：0.7

在售套数:8套

在售房型：A户型366平，B户型389平

楼层数：地上3层，地下1层

得房率：附赠地下室，露台，边套带花园

交付标准：毛坯

交房日期：现房

物业费: 6.6元/㎡/每月（商业水电煤）

总价：870-1400万左右

项目特邀廖宜康与梁志天担纲设计

【嘉涛湾】项目配有约2300平方米的“嘉悦会”会所，健身房、室内恒温标准游泳池、水疗室、私属宴会厅等一应俱全。

会所实景图

项目周边配套

交通配套方面：离项目最近的地铁是17号线朱家角站（步行约1.8KM），小区附近门有公交直达地铁站，约40分钟就可到过虹桥火车站，非常方便；

自驾：项目紧邻浦泰路和沙演中路，可接驳：淀山湖大道、青浦大道、沪青平公路、外青松公路、沪渝高速、崧泽高架路、上海绕城高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套方面：项目附近有证大大拇指广场（步行约1.6KM）、新角里广场（步行约2.9KM）、约18.5万㎡东渡悦来城蛙城（步行约6.4KM）、约45万㎡青浦万达茂商场（步行约6.4KM）、北极星广场（步行约7.9KM）、约10万㎡青浦吾悦广场（步行约7.9KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

周边医院：朱家角人民医院（仁济医院附属），中山医院青浦分院

教育资源方面：项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：

幼儿园：朱家角镇第二幼儿园（步行约1.1KM）、朱家角镇第二幼儿园（步行约1.1KM）、圣福朗幼儿园（步行约1.3KM）、泰安幼儿园（步行约2.2KM）、朱家角镇中心幼儿园（步行约2.2KM）、等；

中小学：东湖中学（步行约1.8KM）、朱家角中学（步行约2.2KM）、青浦区珠溪中学（步行约2.8KM）、朱家角小学（步行约2.8KM）、在建的兰生复旦学校青浦分校（步行约4.0KM）、等；

休闲度假胜地

从嘉涛湾驱车约10分钟，就能到达风景如画的淀山湖畔，这里有着上海市第一批重要市级湿地——青浦淀山湖市级重要湿地。湿地，因为其不可替代的生态功能，所以享有“地球之肾”的美誉。

淀山湖湿地物种资源丰富，“湖、滩、荡、岛”纵横交错，湿地、湖泊、河流、森林遍布，形成了多样化的生态系统。

白鹭在湖面中翱翔；木栈道静静地在湖边驻扎；水杉林密密地伫立在水中，约定明年秋天还在这里看红叶。

综上所述：嘉涛湾约352㎡~389㎡联排商业别墅，地上三层 地下一层 层高6米，水电煤气全通，边套带花园。总价约870万~1400万，40年商业·不限购·毛坯现房预留电梯井，带地下室送花园，恭迎品鉴。

嘉涛湾销售中心服务专线：400-832-9881（项目咨询&看房预约&专车接送)