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备案名称: 合正新悦润园 (G005425-1029)

占地面积: 14659.67㎡

建筑面积: 174667.62㎡

产权属性: 住宅/商业/酒店

在售户型: 77-119㎡ 两至四房

交付标准: 带装修

容 积率: 8.81

绿化率: 40%

总层高: 1栋1单元46层;1栋2单元47层;1栋3单元32层;1栋4单元47层

总户 数: 834户(三个地块合计1852户+公共租赁472户)

车位数: 377个(三个地块合计2353个)

竣工时间: 2024年06月01日

物业公司: 深圳市合正物业集团有限公司

开发企业: 深圳市合正新南投资有限公司

第一部分项目基础信息

《合正新悦》位于龙岗区平湖街道凤凰社区，平湖天河路与平湖大街交汇处，项目地块前身为“平湖街道新南小学片区城市更新单元”，用地面积约7.4万㎡，拆除重建用地面积约6.84万㎡，开发建设用地面积约3.75万㎡，规划容积约26.68万㎡，将为平湖中心片区提供一个集商务商业、生态居住、教育设施等功能于一体的综合商住社区。

《合正新悦》是这个项目的统称，该项目总共分为3个部分，分别命名为朗园、润园、启园，其中朗园和启园是纯住宅小区，润园有住宅和商办两种业态，三个小区地块相对独立，之间没有连廊相连，据悉首批即将推出的是润园。

《合正新悦润园》由4栋建筑组成，其中1栋1单元、1栋2单元、1栋4单元这3栋是住宅楼，1栋3单元是商办性质。另外，1栋4单元楼下还有1座2层高的商业裙楼，小区的配套商业、物业管理处、社康中心、文化活动室等都设置在此处。

第二部分户型以及朝向分布＋备案价

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