东莞科学城时区售楼处电话-400-6767-993售楼处地址-户型-配套-价格详情

东莞「科学城时区」

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①安排专业置业顾问、一对一服务，讲解项目详情。

②项目优缺点如实相告，让您买房放心，对不利因素有知情权。

③房源底价，剩余房源，更名房源，联系营销经理。

科学城时区项目所处区域毗邻莞深两个高新科技产业区—松山湖科学城（东莞），光明科学城（深圳），是松山湖科学城规划的莞深科技合作成果转化区，是两大科学城人才和产业沟通的重要枢纽，也将持续承接双科学城利好。

----【项目基本信息】----

占地面积：约7.6万㎡

建筑面积：约53.9万㎡

规划户数：3207户

规划车位：4121个

住宅产品：约95-140㎡TOD奢装三四房

交付标准：精装

项目物业：招商积余

项目地址：东莞·黄江TOD新城·黄江北站

1.保利丨旭辉丨招商三大绿档房企 买房就要买保障

保利发展：央企TOP1，深耕东莞12年，产品皆为片区标杆，二手溢价普遍高1-2万/㎡

招商蛇口：百年招商局旗下公司，起源于深圳蛇口，最了解深圳人的央企

旭辉集团：中国房地产开发企业500强，产品打造屡获行业大奖

现在市场房企爆雷频发的环境下，选择绿档房企，就是选择交付和品质的保障

时区系：保利最高端产品系之一，只在交通核心枢纽位置打造，科学城时区选址莞深通道R1地铁上盖，一座临深TOD大城正在崛起！

2.双科学城中轴 买房就要买规划

【松山湖科学城】投资超全市十分之一，全国科研产业，高端人才持续涌入，布局散列中子源及南方光源两大大科学装置，打造国际一流的科学城。

【光明科学城】规划约 99 平方公里，总投资超2500亿，包括10个科研机构平台、2所211研究型高校、9大科技基础设备，打造世界一流科学城。

3.R1地铁上盖 四站光明五站松湖 买房抢在地铁开通前

R1线作为湾区唯一一条连接穗莞深三大万亿城市的地铁，连通东莞1/2的GDP总量。未来电梯出户即可换乘R1号线黄江北站，往北4站达松山湖，直达鸿福商圈，往南与深圳6号线延长线接驳，5站到光明，往西与广州5号线接驳，实现无缝切换多城生活。

地铁上盖物业，升值能力更强，二手普遍比周边贵1-2倍！（参照R1线上的万科东江之星，是东莞房价最早破3万/㎡的项目，目前二手房价超5万/㎡！）

4.镇中心配套 买房就要买地段

①商业配套—自带2.7万㎡双层潮流天街，10分钟直达星光城、天虹商场

约2.7万㎡多元潮流天街，打造黄江北站区域级商业中心，划界新一代镇心生活圈。

【星光城】——建面15.5万㎡，迄今为止东莞东部地区配套最完善，功能最齐全，最具代表性的大型多功能城市综合体。

【天虹商城】——建面约2.5万㎡，是天虹商场股份有限公司下属的大型分店，汇集星巴克、肯德基、大地影视、周大生、富安娜家纺等知名品牌，“精致超市、创意活动、时尚餐饮、儿童乐园......”等业态，应有尽有。

②教育配套——名校环伺，海德实验学校、伊顿外国语学校、轨道直达中大（深圳校区）汇聚全国优沃教学资源，2公里内省一级黄江中学、市一级黄江实验小学，黄江中心幼儿园等，享受一站式全龄教育

【自建幼儿园】——规划建设18个班幼儿园，孩子的教育、接送不用担心，有更多的时间能够陪着孩子一起成长。

【海德实验学校】——原华南师范大学附属东莞学校，学校实力雄厚，政府重视，是东莞市政府重点打造的新型学校。

【黄江中学】——连年获得初中教育质量一等奖；先后被评为广东省现代教育技术实验学校，东莞市一级学校，广东省一级学校

③休闲配套——坐拥大屏嶂森林公园、黄江人民公园等三大公园，黄牛埔水库、清泉水库等多处自然兼顾人文特色的城市资源；

④医疗配套——涵括二级甲等东莞市黄江医院，以及光明中山大学附属第七医院

【黄江医院】——由政府主办的公立国家二级甲等综合性医院

5.临深首座37万㎡TOD综合体 买房就要买产品

项目计容建面约37万方，规划有超180米的垂直城市地标、约2.7万㎡商业天街、智能生态社区、约4.7万㎡双层立体花园，未来围绕TOD将会有更多规划配套落地，打造成为东莞的下一个“西九龙TOD”。

6.大面宽采光高使用率，买房就要买户型

东莞「科学城时区」

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