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2023-05-08 富美财经 浏览量:

上海【恒都云湾】

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【恒都云湾】值得所有300万级预算的购房者关注!TA位于五大新城中相对更成熟的松江新城核心,教育资源丰富!拥有全市罕见的约73-92㎡2-3房,总价300万级;而且项目容积率仅1.6小高层&洋房,双河环绕,低密宜居!

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项目将推出洋房和小高层产品,包括建面约73㎡2房2厅1卫、74㎡2房2厅1卫、92㎡3房2厅2卫。

「项目效果图」

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300万级预算现在想在上海买到舒适新房越来越难!

就在刚出的6批次名单中,300万级新房只有奉贤东部、青浦北部、临港/金山,有的没规划配套、周边很“村”;有的距离太远、到市区难于上青天…

即将入市的【恒都·云湾】,优势未免太明显:

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云湾地处松江顶级的居住板块——松江新城中山街道,周边都是商品房社区,界面全新、生活配套成熟、人口素质高。

项目直线距离9号线约2.5km,旁边就是松江T4茸北路站(将于年内开工),4站便可直达松江大学城地铁站。

自驾就更加方便了,走G60松江东收费站不到800米,转外环、中环、沈海高速,通勤时间无限缩短:

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一条马路外,上师大附属外国语小学松江北部分校已经开建,今年借址开始招生,整个学校共可容纳1125名学生,校长由本校校长兼任,教师团队均由本校选派,值得信赖~

直线距离约1.7km,还有师资力量雄厚的华东师大附属松江实验中学,步行便能上下学。

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上师大附属外国语小学松江北部分校效果图

并且,同处松江新城内,购房者可以住进云湾300万级的新房,同步享受到其他500万-600万住宅的配套:

譬如,约3km内的万达广场、松江印象城、开元地中海等大型商场;

譬如,约3km内的三甲上海市第一人民医院,约1km左右的三甲上海中医药大学附属医院(在建);

譬如,约2km的松江中心公园、市民公园、思贤公园、五龙湖公园,约5km的泰晤士小镇。

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就距离而言,【恒都·云湾】与首创某盘、中铁建某盘这些均价5.5-5.8万/㎡住宅同在9号线周边,不过是约3km的直线距离,联动价竟仅约4.71万/㎡,均价相差近万元,性价比已经相当高!

而将2房作为主打,主力总价低至300万级,更是给了购房者们一个罕见的以低价享受到优质板块的难得机会。

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要知道,如今3房成供应主流,购房者住进优质板块成本更高。3房高额的总价,在次新市场中普遍流转缓慢。

云湾主打的2房完全能满足大多数住房需求,还有优质醇熟配套在旁,总价低、供应稀缺,无论自持还是投资,都不要太划算!

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当下项目入市在即,正是购房者的“天选时刻”。

随着批次推盘速度加快,天选机会稍纵即逝,眼下正值验资时刻,赶紧一试。

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对于300万级预算的购房者来说,【恒都云湾】所见即所得,配套成熟、高端,已经是鹤立鸡群之选。

也许会有人觉得云湾“开局即巅峰”,配套将数年如一日,松江新城的发展已经到达顶端。

但小行家想说,松江在不停发展,也带动着松江新城的日常生活在不停发生变化:

【恒都·云湾】

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松江新城南面,总建面约130万㎡的松江南站在建中,仅次于虹桥站、上海东站的台线数量,让松江南站未来将承接2条市域快线、2条城市地铁、1条中运量轨道,以及数条对外铁轨。

待到松江南站建成以后,去外地就不用专程去市区火车站赶车了,家门口轻松出行;

去市中心也不一定要走9号线,坐个短途火车十几分钟便能速达!

【恒都·云湾】

松江新城中部、云湾东侧,长度1.5公里的“云中巨舰”G60科创云廊一期交付,二期在建中。

这条云廊由23栋塔楼错位排列成两排,有数座高端商务办公楼、五星级酒店,配备机器人文化主题公园、湿地公园等。

未来,以G60科创云廊为轴心,松江将引进一批上市企业、总部机构、龙头企业、隐形冠军、世界知名企业以及实力雄厚的服务机构,打造成为长三角G60科创走廊重要产业技术创新策源地和重大科技成果转化承载地。

待到G60云廊全部交付使用后,闲暇时也能去云廊散散步、逛逛街;

工作不一定要去市区,在家门口便能找到合适的岗位、办公场所;

新城常驻人群素质越来越高,住房需求越来越多,基础建设也将能级向市区靠拢,为更多的人群提供服务…

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同时松江新城内部,还有即将建成的松江云间剧院、沪松快速路、T2延长线、T4主路段…

不断更新、不断成长,可见松江新城既有落地建成的高下限,又有即将实现的重磅蓝图,让现在满意,更让未来满意!

置业松江新城,也是和松江共发展,共赴更美好生活!

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一般来说,偏远的地段,产品做得会比较好。

但这次小行家没想到,松江新城配套和规划已足够好,300万级的【恒都云湾】,竟然还有着出类拔萃的产品力!

云湾住区共包含4幢高层+2幢洋房,周边两条水系于此交汇,私密性强,“先天条件”堪称完美:临河水景观赏美观,饭后还能沿河散步。

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仅约1.6的容积率之下,社区全人车分流,社区内设计有多重景观轴线,中间穿插公共健身区、休憩赏景带等全龄配套,提供不同的生活体验。

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而且值得一提的是,云湾沿茸北路两栋高层一楼做了局部架空,将用作泛会所,售楼处也将在交付后作为社区活动中心使用!现在500万新房都不见得有泛会所了,云湾这手笔真的惊艳!

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在产品类型方面,云湾4幢高层均为建面约73-74㎡高层2房,一起来看:

【建面约73㎡三开间朝南户型】

2房对于单身/刚结婚/老年人来说已经足够使用。

这个73㎡户型做到了三开间朝南,每个家庭成员都能常常享受到舒适的日光浴,居住体验感更好。

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【建面约74㎡全明通透户型】

这个建面约74㎡户型非常通透,基本上南北能开窗的部分都开了窗,所以采光和通风都很棒;

入户专门设计有玄关,让房屋的隐私性再拔高了一个台阶。

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此外云湾还有2幢洋房,均为建面约92㎡毛坯3房,四开间朝南,尺度感很好;主卧舒适的套房设计,将生活品质感拉满。

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最后根据小行家了解到的信息,云湾整盘将分为两批次推出,洋房、高层户型在首期中均会入市,如今项目已开始验资,有意向购房者不要错过~

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上海【恒都云湾】

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