嘉善枫南【光和城丨金茂光和城】楼盘近况;售楼处购房热线!

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金茂大厦、金茂北外滩、梅溪湖国际新城等一个个城市地标，皆是中国金茂抓住城市迈向伟大的“窗口期”，成为一座城市、一个片区的建设者和见证者，造就“板块开瓶器”的美誉。

如今，当时代的浪潮奔涌向长三角，中国金茂以前瞻的择址观落款嘉善，以释放城市未来生命力为己任，在长三角国家战略的承载地、浙江接轨上海的第一排，匠造一座17平方公里的理想之城。

40多年前，有位伟人在南海边画了一个圈。从此，深圳成为中国改革开放的“重要窗口”，从一个小渔村蜕变成一个撼动世界的大都会，创造了举世瞩目的“深圳速度”。

30年前，党中央、国务院正式宣布开放开发上海浦东。浦东新区化身改革开放的“又一窗口”，蓄势待发。中国金茂与时代同行，以“当时中国第一高楼”金茂大厦，开辟中国摩天大楼的先河，见证了浦东经济腾飞的同时，为区域的发展和升级注入强大的动力。

金茂大厦实景图

2018年长江三角洲区域一体化发展上升为国家战略，加上2019年《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》出台，夯实长三角一体化发展国家战略并进入落地实施阶段。

嘉善，作为三大示范区之一，正居长三角城市群的C位，以承载国家战略的重要使命，迎来了前所未有的“窗口期”，在规划、产业、生态、交通等各领域进一步升级，全面激活发展活力，拉开了城市“嘉速度”崛起的序幕。

金茂深耕长三角，不断读懂城市抱负和时代趋势，为嘉善落笔一座17平方公里的超级城市——上海之窗智慧科学城，与国家战略同步，坐享时代磅礴红利，打造接轨大上海、融入长三角的“时代窗口”。

上海之窗智慧科学城效果图

交通是城市发展的脉搏，也是区域发展的助推器。就像上海之窗智慧科学城所在嘉善东大门，不仅是浙江接轨上海的桥头堡，亦是长三角黄金交通枢纽。

得益优越的区位优势，上海之窗智慧科学城拥有多元化立体路网：G320国道横穿其中，快速链接浙沪两地；在建的沪嘉城际铁路，总投资约200亿元，以嘉兴南站为起点，于项目范围内规划站点，并途径金山区枫泾镇进入上海，建成之后，真正融入半小时都市生活圈，一脉畅通嘉兴和上海城区。

紧邻G60沪昆高速枫泾出口，互通亭枫、申嘉湖等高速路网，快速接驳长三角核心经济城市。此外，距离三大机场、四大火车站、五大高铁站均在1小时车程左右，快速对接国际平台。

定位产城融合的上海之窗智慧科学城，协同中新产业园、中荷产业园、枫泾商务区等产业集群，势将交通枢纽优势转化为经济发展优势，并基于G60科创走廊的节点，成为承接上海乃至世界经济、人口及产业的“创新窗口”，实践“以产促城，以城聚人”的发展模式。

目前，项目范围内已引进喜力啤酒、乐雷光电、洋汉机械、锂能沃克斯等20多家企业，总投资超400亿元，未来将汇聚数十万高新人才，引领城市能级跃升，激发区域居住需求，未来前景广阔。

上海之窗智慧科学城效果图

一体化、高质量、生态绿色是示范区的三大关键词。作为城市运营商的中国金茂，以前瞻性的眼光与思维，挖掘嘉善地脉的潜能，以创新规划与设计，绘就长三角生态“宜居窗口”。

上海之窗智慧科学城将秉承“绿色健康”、“智慧科技”两大战略方向，以配套、生态、产业、交通四大先行原则，搭建一座生态优美、配套一流、路网通达的城市新中心，不仅是浙沪融合品质标杆，还是智慧文旅魅力水镇。

上海之窗智慧科学城效果图

其中，在规划配套上，聘请世界级建筑事务所CALLISONRTKL，担纲17平方公里土地的规划运筹，以国际化、高标准规划，摹画“双心五区”蓝图。已引进百年世界名校——英国惠灵顿公学（嘉善惠立学校），规划三所公立学校，拟引进上海教育名校，拟建新型商业综合体、现代版风情商业水街等功能配套，拟邀安藤忠雄执笔重点地标文化艺术中心，签约阿里云共同构建智慧未来住区，满足城市全业态、高品质的生活需求。

嘉善惠立学校效果图

而上海之窗智慧科学城的生态景观，由奥雅设计创始人、首席设计师李宝章先生亲自操刀，充分利用江南水乡肌理，融合枫泾古镇文脉，勾勒“蓝绿交织”的景观体系，搭建充满江南韵味、水绿交融的生态环境，既坐拥都市的繁华，又享有一方江南水乡的宁静。

上海之窗智慧科学城效果图

围绕生态宜居的理想命题，为了给居住在这里的人们，提供更具品质感的生活方式，上海之窗智慧科学城匠心打造首发著品，占位整座产城正核，举步上海枫泾古镇，出门惠灵顿公学（嘉善惠立学校），起步即是世界同步；对望商业综合体（规划）、生态河道（规划）等优渥资源，兼得繁华与宁静；此外，还集萃三所中小幼公立学校（规划），护航孩子的成长之路。懂得造城市地标，更懂造品质人居，首发著品无一不体现了金茂尽致尽美的生活态度。

上海之窗智慧科学城效果图

在时代的钦点之下，上海之窗智慧科学城锋芒初绽，迎来属于这座城的高光时刻——城市展厅将于9月12日盛大开放。自此，金茂又一传奇就此展开，建筑面积约79-141㎡金装华宅即将磅礴首开，起笔长三角理想生活篇章。

上海之窗·智慧科学城，中国金茂与嘉善政府携手打造，策应长三角一体化发展的国家战略，落址于长三角生态绿色一体化示范区——嘉善。项目规划范围约17平方公里，和上海枫泾古镇地理上蔚然一体，历史文脉上一路传承；规划中上海地铁9号线将延伸至嘉兴南站，于此双轨汇聚，深度接轨上海，赋新长三角一体化进程，鼎新城市封面。项目内涵括“双心五区”，以城际枢纽之心、浙沪门户之心为“双心”，以生态智居之窗、TOD融城之窗、中荷产业园-绿能之窗、中荷产业园-智造之窗、中荷产业园-田园之窗为“五区”。其中，在产业方面，已累计引进20余个高新项目，投资额250亿；在配套方面，已引入惠灵顿国际学校、三所一线公立学校、及知名医疗机构，萃享优质城市资源；目前，正在提升G320国道景观，拟建集餐饮、购物、亲子、娱乐为一体的新型商业综合体；此外，项目还集群高端酒店、商务办公、文化艺术中心、智慧住区等，致力于打造一座宜居、宜学、宜业、宜游的生态智慧新城，助力城市跃级和产业升级，推动区域价值蝶变。金茂光和城，位于上海、嘉善双城门户之上，以上海之窗·智慧科学城为依托，探索长三角发展新模式，敬献人居范本，释放城市生命力。占地面积约31163平方米，总建筑面积约92664.6平方米，绿化率约30.01%，容积率2.2。

开发商：雅居乐，中国金茂，金科

产权年限：普通住宅:70年

占地面积：31163平方米

建筑面积：92664.6平方米

容积率：2.20

绿化率：30%

主力面积：79-141㎡

停车位：共714个

楼层状况：9栋18F住宅

物业公司：金科物业服务集团有限公司

交通：

（1）公路：G320国道横穿上海之窗智慧科学城全域，互通浙沪两地，后续将逐步完善周边路网，提升道路通达水平。

（2）机场：距离上海虹桥机场约47KM，距离浦东机场约82KM，距离杭州萧山机场约91KM。

（3）高铁：距离上海金山高铁北站约9KM，乘坐高铁约18分钟直达上海虹桥；距离嘉善南站约13KM，乘坐高铁约23分钟直达上海虹桥，约35分钟直达杭州东。

（4）高速：项目紧邻G60高速，距离枫泾出口约2KM，互通沪昆高速、亭枫高速、沪嘉杭高速、申嘉湖高速、苏嘉杭高速等高速路网。

（5）城轨：沪嘉城际铁路已建设中，在上海之窗智慧科学城区域内规划枫南站，并延伸接轨上海地铁9号线。预计2023年实现通车，届时上海之窗智慧科学城4站直达松江南，7站抵达嘉兴南，深度接轨上海、嘉兴两地的核心腹地。

教育：中小学惠立公学（规划中）、三所公里学校；

医院：上海市金山区中西医结合医院 （现状为二甲医院，远期规划为三甲医院），距离嘉善第三人民医院约6KM. 金山区众仁老年护理医院，嘉善枫南骨伤医院。

其他：枫泾古镇、上海非遗文化小镇

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