沸腾!无锡红盘亮出美的云璟!加推5#6#楼, 价格 地段 潜力 户型分析

无锡锡山区《美的云璟》

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最近无锡的热闹往东边去了。

4月8日，位于锡东新城的红盘——美的·云璟公开了 约12500㎡的预交付场景。

现场吸引了不少买房者围观，美的再次以实力，惊艳了无锡的买房人。

01

锡东新城“深水炸弹”

美的·云璟预交付场景惊艳

目前板块内房产市场正在去投资化，自住属性回归，此前习惯了走快节奏路线，不注重产品力打磨的项目已经受到了市场的检验，而能够把产品力故事讲好的楼盘依旧占据一定市场份额。

比如美的·云璟，在这个需要信心的时代，美的·云璟做了一个很好的榜样。

作为美的这些年在无锡的集大成之作，走进实景预交付区看一看，就是一场美学之旅！

美的·云璟以精炼纯粹的设计笔触，将度假桃源的情怀融入社区，以匹配项目的调性。

美的·云璟不仅“从景中来，回景中去”，还以“儿童社交、邻里交流”等为设计理念，围绕自然沉浸式互动体验，将预交付区场景化。

高段位的项目，往往都很注重空间的艺术化，我放了张图让大家过过眼瘾，外有大美风景，内有静谧生活。

百米镜面水景沿着优美连廊蜿蜒而下，大小不一的慢坡草坪便是山的形制，造就令人心旷神怡的森海，看似随意实则是有艺术感的交错。

此次，美的·云璟预交付区的升级在原约10000㎡的基础上新增约2500㎡品质实景。

1、主题架空层 全龄皆享

在预交付区中，同步展现了项目打造全龄主题架空层，设计从生活场景与需求出发，大大提升了平时的居住舒适度。

整体全精装打造，设置休闲会客区，自助式水吧、图书意趣、沉浸式音乐等多个体验式空间。

可以说，美的·云璟在将架空层精心打造成了“超级客厅”，业主们闲暇时分，友邻相聚、可以喝茶看书、会客聊天，寄以丰盈的社区空间……还原居家般的舒适与放松，打开邻里间亲密美好的公共记忆。

不夸张地说，社区是“家”的另一种延续，是业主不断丰富美好邻里交往的载体。

实景图 请以实际交付为准

作为锡东新城当红的“学氛社区”，在助力孩子成长方面美的·云璟也是做出了努力。

针对不同年龄段孩子的特点，打造共享松果学堂、松果森乐园。

强调室内外融合，可以更多地感受自然，激发儿童想象力。

此外，微型海绵装置、认知植物园、室外儿童戏水池等社区配套，让孩子的自然教育从书本走向生活，也为父母和孩子搭建了温馨的平台，增强互动。

实景图 请以实际交付为准

2、高颜值地库，享归家礼遇

“下水道是一个城市的智慧与良心”，而对于一个楼盘来说，它的地下车库，就能代表它的底线和良心。

在这一点上，美的·云璟不仅大方亮出底牌，而且还能拿下相当高的分数。

如星级落客大堂，搭配格调金属吊顶格栅的空间，打破单调黑白空间，形成温馨奢雅的视觉冲击力。

借鉴咖啡工艺，研发出新型车库骨料硬化剂地坪，质地坚实，呈鉴优雅品味，品质历久弥新。

住在这样的房子里，无论是开车还是步行回家，都有着满满的尊贵感和仪式感。

其实所谓的产品力，就是把每一个部分都打造到让客户满意，而这个地下车库显然就是让客户喜出望外的存在。

实景图 请以实际交付为准

02

爆款户型

美的 ·云璟产品力堪称硬核

美的云璟不仅社区规划得漂亮、精致，但这不足以打动挑剔的无锡买房客，更让人为之赞叹的是他们的户型设计。

即将加推的二批次建筑面积约99-143㎡户型，在空间设计上，根据当代生活需求定制。

简单看一下建面约107㎡户型图，除了三房两厅两卫的经典布局，户型方正、超大面宽、动静分离，这些特点都让它显得性价比满满。

走进室内，你会发现该户型采用了全边套+双开间阳台设计，这样做最大的好处是让整个空间尺度格外宽敞、舒适，给生活充沛采光；

客厅的开间尺度很大，巨大的餐客厅，与阔绰的U型厨房相连通，构成了一家人巨大的“生活中心”，串联起多元生活场域，成长、陪伴、待客轻松容纳。

建筑面积约107㎡样板间实景图 请以实际交付为准

再看看建面约143㎡的洋房户型，则又让整个空间尺度有了更大的提升，采用了四房设计，增加户型的实用性。

该产品采用流行的“LDK”设计，打造集休憩、娱乐、社交等面面俱到的全栖空间，也可以有效促进家庭成员间的互动与沟通。

再看主卧套房，南向面宽，同时还预留了转角衣帽间空间，全明设计的私密主卫，营造出“星级酒店”般居家质感，南北动静分区、明厨明卫、餐客一体化等细节都透露着生活的优雅从容。

建筑面积约143㎡样板间实景图 请以实际交付为准

03

崛起的锡东新城

惊人大发展已经开启

作为政企联合的标杆之一，美的·云璟落户锡东新城，正式看中了这里的大预期。

1、城市向东，抢占无锡风口

“南拓、北展、东联、西优”，无锡在老城外围规划了五大新城。而其中最令人瞩目的是锡东新城、太湖新城。大有一种“天下英雄唯使君与操耳”的架势。

2009年，京沪高铁落户锡东新城，也就是现在的“无锡东站”。锡东新城自此走上了历史舞台。

可以说，锡东新城的崛起是以交通为导向的，仅用了几年，就造就了高铁、地铁、高速、高架多方位的立体交通网络。

无论是对内到达无锡各个角落，还是对外通勤北上广深都十分方便，堪称无锡的东大门。

2、全龄教育资源完备

如果说，锡东新城的崛起交通是起手式，那么教育则是给了它更大的助力。

锡东新城范围内，教育体系相当完备，从幼儿园到大学、从国内教育到国际教育全覆盖：

玛利娅蒙特梭利幼儿园、锡东新城幼儿园、锡山实验小学、天一实验学校、华天双语国际学校、锡东高级中学、无锡学院......

此外，锡东新城商务区设立的江苏省博士后创新实践基地，聚集来自生物医药、互联网、云计算等前沿领域多个产业项目的人才

3、 高新产业聚集，锡东新城发展提速

锡东新城商务区作为无锡对接上海、融入长三角一体化的桥头堡，依托京沪高铁无锡东站，以高端服务业为主要发展内容，重点发展总部经济、精准医疗、车联网等新兴产业，全力打造成为无锡东部宜居、宜商、宜业的现代化新城，成为苏南地区产城融合发展的标杆。

2023年，锡东新城新落地区级以上超亿元产业项目24个，实际到位外资1.4577亿美元

商务区获评2023年江苏省创投集聚示范区，为今年全省首次入选的4家之一。

未来这里就是世界一流的产业集群，产业来了，人、资源、配套还会少吗？

写在最后：

无论是地段、还是景观，又或者是户型设计，美的·云璟都堪称是美的这些年的集大成的作品。

这样一座充满话题性的品质社区，当然会在市场上引发大量关注。

近期加推5# 6#楼小高层：新楼栋加推美的云璟

5#精装89-107-116平

6#毛坯143平

全龄架空层 赋新生活创想

12500㎡实景全城启鉴

无锡锡山区《美的云璟》

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