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厦门「市政·国贸海屿原」

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体育会展新城鸟瞰图

3.1万/㎡起! 国贸海屿原（8#）120套住宅获批售!

【项目规划】规划8栋高层，其中1栋34F高层、3栋33F高层、2栋31F高层、2栋30F高层。1#、7#、8#、9#四栋蝶形比较靠近翔安南路，这样设计是为了扩大视角，更大程度看海。2#、3#、5#、6#呈一字排开。

【产品面积】建面约80-116㎡三到四房

【公摊率】22%~24%

【容积率】2.7

【装修标准】品质装修

【产品类型】高层住宅

【物业管理公司】国贸物业

【产权年限】住宅70年，商业40年

【梯户比】5#2梯5户，6#2梯4户，

【物业费】住宅3.78元/㎡/月，公维金0.4元/㎡/月

【总户数】1048户

【车位】1062个

【交房时间】2025年6月30日前

国贸海屿原效果图

国贸海屿原楼栋示意图

国贸海屿原交通图

国贸海屿原80-116平户型

地块信息：

2023XP04地块位于翔安新城翔安南路与滨海东大道交叉口东侧，土地面积3.61公顷，建筑面积9.75万㎡，计价建筑面积9.75万㎡，起拍楼面价2.2万/㎡，地块上限总价24.7亿元，住宅销售限价4万/㎡，住宅套数限制不多余1060套。

地块于2023年5月26日公开出让，被国贸&市政拿下了，成交总价21.5亿元，楼面地价2.2万元/㎡，溢价率0。

地块位于东部体育会展新城片区内，是厦门实施跨岛发展、“双千亿”战略的重要载体。

整体来看，区域定位不错，待未来规划的配套一一落地，发展潜力还是比较大的，但就目前而言，区域成熟度还有待提升。

厦门「市政·国贸海屿原」

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