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位于明珠湾核心板块灵山岛尖的“封面”盘茗筑水岸，就推出了这样的精品——约165-200㎡的奢阔大户型，配套有南沙湾区实验学校等优质教育资源。

大平层洋房

典雅气质“狂飙”

九层之台，起于垒土。南沙开建由南沙开发区管委会和广东省财政厅出资组建，为区属国有一级集团公司，是南沙最早的开拓者之一，专注于南沙开发区每一寸土地的建设，积沙成塔，助力南沙阔步前行。

在多年深耕中，它带来了灵山岛尖首栋甲级写字楼“明珠开发大厦”、粤港澳人才合作示范区“创享湾”、中国首个全产业链商业航天产业基地“中科空天飞行科技产业化基地”……

凭着这份理解与深耕，南沙开建带着对土地价值的预判与挖掘，精心打造灵山岛尖的“城市封面”——茗筑水岸。

基于对人居需求的洞悉，茗筑水岸是高品质的。

放眼灵山岛尖，像茗筑水岸这样的滨水大平层产品很少，更重要的是，项目还是约165-200㎡的奢阔大户型+一线江景双重价值叠的产品。

项目效果图

3月，茗筑水岸设计项目还获得美国缪斯设计奖（MUSE Design Awards ），作为面向世界的塔尖产品，注定只为少数人所拥有。

更何况，茗筑水岸建面约165-200㎡的滨水大平层仅66席！每一席都是藏品，尽显典雅气质。

楼体外墙的公建化外立面，采用经典三段式设计，永远晶莹剔透，历久弥新，国际范十足。

项目效果图

设计通透，约6米高的疏阔大堂，尽享星级酒店般礼遇。

项目效果图

硬装更是深谙居住属性，全屋配置智能中央空调，高配精装交付，做工精细、用料考究，把雍容华贵的气质融入每一处细节中。

项目效果图

同样通透的设计应用到了每一个户型，约165-200㎡的奢阔大户型，双套房设计可以兼顾各家庭成员之间的隐私和便利。

约7.5米超大的南北双阳台，采光通风俱佳，平常在这里喝茶、休憩都适合。开放式厨房，大空间更气派，主卧带独立卫浴及大衣帽间。

理想滨水人居

环境舒适度“狂飙”

开阔的空间配上让人惊艳的视野风光才能叫绝配。

茗筑水岸坐拥双河涌超长滨水岸线，每天都能享受水天一色的高端视觉体验。

每天映入眼帘的就是IMAX级别的秀丽画卷：晨光拂过水面，泛起粼粼波光；黄昏霞光旖旎，映照水天一色；夜幕星河灿烂，落下点点金光……美景如画，让人目不暇接。

项目效果图

这里夏无酷热，冬无严寒，春常阴雨，秋高气爽，被联合国评为“全球最适宜居住城区奖金奖”。在宜人的天气下， 茗筑水岸打造的1.4万㎡滨水湖心岛公园+滨水步栈道是点睛之笔。

公园就在家门口，在茗筑水岸每天都能拥抱大自然，游园玩水，露营野餐，躺在草坪上吹风，悠然自得，惬意生活。

项目效果图

更别说，茗筑水岸低至1.5的容积率，让绿色生态与社区融合，绿意满满，充盈的负离子让空气都清新了起来。

规划有多功能全龄庭院，将共享会客厅、儿童游乐区、林荫草坪等空间，都穿插在绿意之中，让每位家庭成员，都有怡然自得的娱乐空间。

项目效果图

如果逛腻了湖心岛，附近还有竹湖生态公园、水舞广场、渔人码头、瀑布广场等景点，茶余饭后，一家人出来散步，感受迎面吹来的江风，细品岭南的湖光山色与人文风情。

配套设施完善

教育资源“狂飙”

此外，茗筑水岸地处核心地段，配套设施完善，顶级资源汇集。

首先，交通极为便捷。

公共交通发达，公交地铁任君选择：直线距离广州地铁15号线（规划中）仅约1.3公里，与地铁18号线（已开通）、22号线（在建中）交汇，未来30分钟速达广州中心。

其次，这里汇集着丰富优质的教育资源。

300米范围内配套有2所小学和1所九年制的南沙湾区实验学校，步行可达，上下学基本都无需接送，家长省心。

规划示意图

值得一提的是，南沙湾区实验学校委托广州市教育研究院管理，已被纳入广州实验教育集团，是广州市教育研究院办学重点，坚持高起点规划、高标准建设、高质量管理，设置72个教学班，小学初中各36个班。

这种规格的建校标准绝对是优质教育资源里的“战斗机”。

商业便利繁华。

周边有约4万㎡灵山岛地下商场、华润万家的商场配套，坐拥都市圈便利生活。此外，项目内还配建高端的综合邻里中心，围绕12项居住配套功能"油盐酱醋茶"到"衣食住行闲"于一体的综合性市场，买菜十分方便。

至于医疗方面，有7所三甲医院环绕，为全家人的健康保驾护航。

规划示意图

经过多年的沉淀，灵山岛尖早已蜕变成舒适、美丽、便利、繁华的滨水社区，加上未来面向世界的趋势，板块价值不言而喻。而茗筑水岸作为灵山岛尖的塔尖产品，更是把属性拉满，最大化体现灵山岛尖的高端品质。

广州【茗筑水岸】

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