捡漏松江新城红盘 (中海阅麓山) 看房堪比抢菜!总价253万买精装洋房!

中海阅麓山实景图

松江新城西

中海阅麓山

主推建面约70-85㎡洋房

总价253万起上车松江新城

（室号：272-203）

真正的错过再无！

建面约90-106㎡海派别墅同步热销中

总价472万起！

（室号：11幢95号别墅）

”捡漏“松江新城红盘，（中海阅麓山）线上看房堪比抢菜！总价253万买精装洋房！央企品质+中海物业，错过再无！

售楼热线：400-885-1063

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠

！！中海阅麓山的开发商是央企中海集团。

在房企频繁“爆雷”的大背景下，买房一定要提前了解房企是否触及三道红线、财务状况是否健康，资金+开发实力可以给予购房者更强的置业信心。

中海集团隶属于中国建筑集团有限公司，是央企开发商，中国建筑2021年世界五百强排名第13位。

中海集团实力非常雄厚，自然脱颖而出，品质值得信赖！

再次，中海阅麓山的品质出类拔萃，加分不少。

项目是约16万方的海派建筑群，由洋房+联排别墅的组合，容积率低至约1.2，项目一期、二期已经交付，社区已经实景呈现！

对于社区品质，业主们也是赞不绝口。

三期社区规划与二期非常相似，未来的社区景观和产品品质都有值得参考的“样板”，居住环境实实在在能感觉到！

中海阅麓山实景图

一、二期社区景观做的非常精致，每一处细节与场景都原汁原味的复现了海派里弄文化和风格。

社区结合“厅、堂、园、宅”四维空间景观布局及“街、巷、弄”3层道路体系，充分体现出老上海色街道布局。

行走其中，极具海派韵味的社区铺展开来，仿佛置身于另一个“田子坊”，这里俨然已成为网红打卡地。

大家可以一起感受下项目实景有多震撼：

中海阅麓山实景图

另外，三期规划有丰富的社区配套。

社区设计了跑步环道，户外客厅，洋房花园，院墅花园，全龄儿童游乐场，老年人夕阳花园，mini交流花园等空间，还有老年活动中心，健身房，文化活动室等配套设施（建成后移交政府）。

满足不同年龄段的大朋友、小朋友对于休闲娱乐场所的需求，在特殊时期，是居家生活中休闲娱乐的好去处！

”捡漏“松江新城红盘，（中海阅麓山）线上看房堪比抢菜！总价253万买精装洋房！央企品质+中海物业，错过再无！

售楼热线：400-885-1063

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠

中海阅麓山实景图

”捡漏“松江新城红盘，（中海阅麓山）线上看房堪比抢菜！总价253万买精装洋房！央企品质+中海物业，错过再无！

售楼热线：400-885-1063

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠

松江新城西刚需置业优选，

总价250万级稀少的机会！

松江区的价值高度在不断刷新，尤其是核心地段松江新城。

2023年乃至未来几年上海的房价已然明牌，五个新城中松江新城核心区房地联动价已达到约58130元/㎡。

究其原因，一方面是对松江新城现有价值的认可，另一方面也是政府对于区域广阔前景的期待。

数据来源：上海土地市场，区位示意图

首先，一批次松江新城项目的入市夯实了价值高度！

从一批次认购情况来看，松江新城核心区项目价格约58130元/㎡，得到了大批购房者们的青睐，基本锁定热销，收获了市场的高度认可。

其次，松江新城综合实力稳居前列，是五个新城中的“领头羊”。

松江新城是上海“十四五”重点打造的五个独立综合性节点城市之一，各项配套能级很高，经过十年发展，迅速成为“产学研”汇聚之地，发展势能非常强劲。

置业松江区这片热土正当时，松江新城无疑是优质之选！

来源上海2035总体规划

当5.81万/㎡成为松江新城明牌价格，意味着上车门槛也越来越高了。

其他新城还有300万左右的上车机会，但松江新城周边300万左右的新房几近绝迹，此刻正是入手低总价的好时机，显见的价值不仅唾手可见。

所以，松江新城西中海阅麓山是250万级不多的机会，值得关注！

总价约253万起买精装洋房，

更有少量约90-106㎡海派别墅！

中海阅麓山主力产品是建面约70-85㎡洋房，主力总价253万起（室号：272-203），更有少量建面约90-106㎡联排别墅热销中！

中海阅麓山实景图

洋房产品方面，主力户型为建面约70㎡2房2厅1卫，主力总价250万级，超低总价置业松江新城西不多的机会，房源数量不多，欲购从速，错过不再。

主力产品户型图如下：

洋房产品的性价比非常高，建面约70㎡2房2厅1卫，得房率约81%，室内空间和市面上约90㎡户型实用空间一致，大大提高了居住舒适度。

该户型做到了双开间朝南+客餐厅一体化，通透性和采光非常不错；

该户型总价较低，功能齐全，是刚需首置，资产配置的优质之选！

建面约70㎡洋房样板间看房视频发布~

项目洋房产品为精装交付，优选格力空调、科勒厨卫、弟吉尔电子锁等知名品牌，品质非常值得期待！

品牌示意图

项目更有建面约102㎡联排别墅热销中，总价约522万(41号别墅)，建筑皆为地下空间约5.5米挑高，地上三层。

大尺度挑高厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”的别墅居家体验的幻想！

中海阅麓山样板间实景图

一层为会客区，约6.3米高的挑高客厅，整个空间都敞亮了，让会客的业主们倍有面子！

二层是休息区，三层为主人私享区，让每代人都拥有专属的私密空间。

地下空间，层高达到约5.5米，面积约在18-40平方（最终以实际房源为准），可以根据主人喜好定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等任意空间。

示意图

建面约102㎡联排样板间看房视频发布~

上海未来的“硅谷”+宜居之城，

租赁、居住需求异常活跃！

买新房跟着“高端产业、高精尖人才”走，早已成为心照不宣的默契。

中海阅麓山位于松江新城西部产城融合示范片区，周边有松江新城、G60科创走廊、长三角一体化示范区、松江南站TOD四大重量级规划环绕。

这里是一个冉冉升起的产业、人才高地。

G60科创走廊示意图，来源上海松江

中海阅麓山所在的松江新城西部片区同样是G60科创走廊的重要承载区。

G60科创走廊集聚了40多家世界500强，松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。

项目周边约4公里聚集有大量产业，包括台积电等老牌厂区，修正药业等医药业龙头，腾讯超算中心（在建中）等企业科研中心。

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

海量企业的入驻将带来大量高端人才，区域内租赁、居住需求十分旺盛。

新房方面，中海阅麓山是松江新城少有的主力总价250万级精装洋房，受到了大量G60科创走廊产业人才和大学城教师的青睐。

周边众多客户下一致的选择，足以证明中海阅麓山的品质得到了市场的高度认可！

来源中海阅麓山，示意图

租赁方面，中海友里实现100%满租，租金达到约2800-3500元/月，比肩9号线松江新城站区域。（信息来源：阅麓山·中海友里公寓）

未来待更多的企业落位，居住需求将更加活跃，周边区域也将不可同日而语！

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

中海阅麓山目前主推建面约70㎡洋房产品，自住、资产配置两相宜！更何况，2房户型也是租赁市场上的“抢手货”，出租也非常方便！

T2有轨电车二期将适时启动，

周边配套已初现规模！

中海阅麓山周边的生活配套也在大踏步往前走，不仅成熟多样，能级也跟上来了。

2023年1月13日，松江两会上透露，松江区将加快推进城市基础设施建设，聚焦新城公共交通功能提升，将启动建设现代有轨电车T2线西延伸。

信息来源：上观新闻

项目与T2有轨电车二期（规划中）较近的站点是鹤溪街站（暂命名），直线距离约600米（最终以实际站点距离为准），步行可达。

这意味着，项目未来将可以3站直达腾讯超算中心（在建中），6站即达泰晤士小镇，无缝衔接九号线，直达徐家汇等市区热门商圈，再也不用担心交通出行的问题！

信息来源：上海松江

商业方面，松江区高能级配套主要集中在松江新城，即使是泗泾、九亭的居民，也会开车去松江新城印象城、万达商圈。

松江新城核心拥有约60万方集中商业配套，这般体量在五个新城中颇为少见。

一条广富林路囊括了繁华配套，包括松江印象城、松江万达、五龙商业广场、中展马利来、上海富悦财富中心等。

中海阅麓山通勤松江新城核心区非常便利。

区位示意图，以实际为准

项目周边商业配套在不断完善中，家门口的商业完全可以满足日常的衣食住行。

一街之隔的商业中惠棠里进度不断推进，保利·商业街也已正式开业，路劲隽悦荟·商业街已竣工，目前正在招商中。

商业配套在不断上新，中影星美国际影城、联华超市、星巴克、麦当劳、肯德基等商家相续开业，吃喝玩乐齐享！

（以上数据来源于中惠棠里，路劲隽芳华等公众号）

中惠棠里实景图

中海阅麓山

新品热销中

主推约70-85㎡洋房，总价253万起

（室号：272-203）

约90-102㎡海派别墅，总价约472万起

（室号：11幢95号别墅）

”捡漏“松江新城红盘，（中海阅麓山）线上看房堪比抢菜！总价253万买精装洋房！央企品质+中海物业，错过再无！

售楼热线：400-885-1063

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠