同润蓝美俊庭(公寓住宅),南芦公路989弄-上海同润蓝美俊庭(...

同润蓝美俊庭位于上海市浦东大团镇，由上海垄汇房地产开发有限公司建成，总建筑面积165000㎡，总占地面积67600㎡，共计房屋1152户。2023年在售建面约88-92㎡洋房、建面约150-160㎡叠加别墅，住宅总价250万起，别墅总价550万起。欢迎品鉴。

同润蓝美俊庭销售中心服务专线：400-832-9881（项目咨询&看房预约&专车接送)

▌ 项目推售信息

2023年在售建面约88-92㎡洋房、建面约150-160㎡叠加别墅，住宅均价2.8万/㎡ 总价250万起，别墅均价3.6万/㎡ 总价550万起。

临港是上海2035规划中唯一的一个新一轮改革开放的先行试验区，双特政策支撑下源源不断的人才导入，惠南板块，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新城，属于三大国际板块的中央位置，位置突出，未来将与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。

▌ 项目基本参数

在售产品：高层住宅+叠加别墅

精致住宅：建面88㎡/92㎡，均价2.8万，总价250万起

舒适叠加：建面150㎡/160㎡，均价3.6万，总价550万起

交房时间：现房

产 权：70年住宅

交付标准：住宅简装；叠墅毛坯

容 积 率：1.8

▌ 项目简介

南加州风情 低密度现房：同润蓝美俊庭位于临港自贸区惠南板块，项目北临天然河道——团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学；项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成、共1134户。

同润蓝美俊庭采用南低北高的排列布局，加上超大的栋距，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。

同润?南央美筑力邀国际顶尖团队打造出纯正的南加州风情建筑，暖黄色的外墙、精致的花架矮墙、红色的筒瓦，仿佛来自海岛小镇的一抹温暖阳光，让住户时刻感受度假般的生活环境。

外立面采用文化石和手工打磨的stucco艺术涂料，烟囱、山花、铁艺栏杆、木质葡萄架，配合高低错落的彩瓦屋顶，空间层次优美。同时社区配备泳池会所、网球场等休闲娱乐设施，业主在闲暇之余，约上三五好友在社区会所就能小聚一番。

同润蓝美俊庭景观以“南加州风情”为蓝本，秉承“城市中的花园，花园中的住宅”的设计理念，循地块肌理，采用十字景观轴设计，在小区景观轴上布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等加州景观场景，营造都市人久违的心灵居所。

▌ 项目周边配套

?全方位立体交通网络，畅达全市

4条高速：S2沪芦高速（全程免费）、G1501绕城高速、S32申嘉湖高速、S3 （目前在建中） 直抵迪士尼。

2条高铁：沪通铁路（连接上海东站贯穿整个沿海城市） 、沪乍杭。

多条公共交通：新临专线（半小时直达地铁16号线新场站）、惠临专线、642路（直达轨道交通16号线惠南站）、龙临专线、龙大专线、南闵专线、南七线、航泥专线等 多条公交线路直达全市各大商圈（未来规划建设曹奉线以及27号地铁线）。

?周边优质教育链，满足一站式教育平台

优质幼儿园：大团镇幼儿园（市一级）、向日葵幼儿园（私立）、三墩幼儿园。

中小学：三墩中小学、大团小学、向阳小学、 大团中学大团高级中学等优质教育。

临港大学城名校进驻：上海海事大学、上海海洋大学、上海电机学院，电力大学、上海建桥学院、未来还将有中法美术学院、劳瑞德大学等国际学府入驻，规模堪比松江大学城。

?医疗资源

距项目约30分钟车程可达上海市第六人民医院东院（三甲医院），周边还有大团社区卫生中心，光明中医医院、南汇中心医院等。

?满足吃、喝、玩、乐、购一站式生活服务及购物体验

项目周边配套的近万方社区商业和大团老街外，驱车15分钟即可达惠南商圈：（南团公路直达惠南：欧尚、浦东商场、禹洲广场）、泥城商圈：（南芦公路直达泥城：22万方宝龙广场、华亮广场、鸿音广场、大润发）和主城区商圈：（港城新天地）。

?区域内世界级旅游资源丰富

自驾半小时到达上海海昌极地海洋公园、上海天文馆（世界最大）、冰雪之星（全球最大-在建）、中国航海博物馆、滴水湖景区、滨海森林公园、鲜花港、南汇嘴观海公园，上海野生动物园、上海南汇大团桃园、上海多利农庄生态园等。

区域内性价比最高的实景现房，即买即住！高层均价28500元/㎡ ，叠墅均价37000元/㎡。

部分户型图鉴赏：高层户型88㎡2房2厅1卫

叠墅户型图:上叠150㎡4室2厅3卫

叠墅户型图:下叠160㎡3室2厅3卫

综上所述：同润蓝美俊庭是加州建筑专家同润集团携手知名设计公司打造大浦东又一力作，项目位于大浦东新核心，地处大团镇南芦公路和南团公路交汇处，迪士尼国际旅游区、浦东国际机场、国际航运中心、临港新城。发展潜力巨大，周围环境怡人，交通配套完善，地铁16号线惠南站，将陆家嘴、龙阳路、张江高科技园区、惠南、临港新城等区域一线贯通。

同润蓝美俊庭销售中心服务专线：400-832-9881（项目咨询&看房预约&专车接送)