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杭州临安陌上花开

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临安[武林门]，黄金一公里

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临安城芯 咫尺繁华

越秀临安双林项目，规划为合院、洋房、高层、小高层等产品类型。项目位于临安城区锦北板块传统低密墅区，毗邻浙江农林大学，周边板块配套醇熟，钱王文化文脉厚重、学术氛围浓郁。南侧为武肃街，可连通科技大道通达杭州主城。

一、基础信息

【开发商】：越秀地产

【产权年限】：70年

【主力面积】：89方（墅区高层）、87方（低密洋房）、175方（城市合院）

【物业公司】：越秀物业（国家一级物业资质 中国物业30强）

【物业费】：高层/洋房2.5元/平（含能耗），合院5元/平（含能耗）

【交付标准】：毛坯

【交付日期】：2023年12月30日

【占地面积】：6.6万方

【容积率】：1.7

【绿化率】：35%

【总户数】：1152

【车位】：1207

二、项目信息

项目整体占地约 66070 ㎡，建筑面积约 163219㎡（地上112319㎡，地下50900㎡），共 1152 户，项目由高层、洋房及合院两个组团组成。机动车位共1204（地上85个），车位配比1：1.05。小区共设有3 个出入口，分别位于2#与4#，11#与12#，以及19#东侧，后期通过物业管理实现人车分流。项目涵盖9幢18层的高层，面积均为89方，共计668套；10幢洋房（其中9#、10#、11#为11层，14#-20#为8层），面积均为87方，共计420套，合院组团包括5幢3层建筑组成，共计64套，主力户型为175方。

①城市价值：

2017年，临安正式挂牌杭州市第十区，2020年，随着地铁16号线的正式贯通，奔腾突进的临安实现了全面融杭的能级质变。在产业上，以城西科创大走廊的号召，连携青山湖科技城、未来科技城一脉相通，已成为高端产业与高新企业的集聚地；交通接驳上，以“一高两铁三快速”的融杭交通新格局，打造融杭30分钟交通圈，板块价值迅猛腾飞。

②交通价值：

通过武肃路、科技大道一脉贯通青山湖科技城和未来科技城核心区；

通过农林大路、临水路、临天路衔接临安老城区；

通过杭瑞高速，快捷通达全省；

距离地铁16号线农林大学站步行距离仅2.1km，10站地铁可到达5号线绿汀路站，与3号线（预计2021年开通）无缝换乘，通达全城。

③建筑风格：

以心力设计匠造高端品级，高层建筑整体凝练精致的现代风格，立面材质釆用真石漆，浅色及灰色色系的色彩基调。立面节奏和韵律彰显现代质感。 在建筑造型和规划布置上，既突出建筑的比例之美，又充分考虑与周边现有建筑和城市公共场 所的协调统一，与住宅可持续的发展需求。

洋房效果图

宋氏美学的精研，合院东方

合院之上，国匠越秀严谨解读“新中式”园林打造之法，揣摩考量宋代人文营园之精髓，提炼当代营造技法及建筑形制，合院建筑的立面材质釆用部分石材、铝板及真石漆，辅以丰富细节呈现建筑之美，整体色彩搭配细腻典雅。植根临安，缔造一方东方合院藏品。

双卧朝南：奢阔大尺度南向双卧，盈满阳光与清风，升华美好生活

南向双联阳台：宽幅阳台，可莳弄花草、可做健身角

全阳三房：三开间朝南，双卧客厅皆是阳光房，满足菁英生活所需

南向双联阳台：双联宽幅阳台，用宽阔尺度盛放暖阳

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次卧相邻书房：孩子于书房做作业，再于卧房自睡，让空间教会他独立成长

卫浴干湿分离：洗漱与沐浴分离，享受时刻的清爽与洁净

奢阔洋房生活：与阳光亲吻，与风景相逢，亲地亲自然的洋房生活徐徐而归

超高得房率：每一处空间都足够阔绰，懂得生活的从容与优雅

主卧自在天地：安静无扰，或自己品读，或与妻子座谈，私享一片私属的自在天地

时光步履不停、城市澎湃向前。十年，如何深爱一座城？越秀地产，用一座“陌上花开”作答。10月30日，越秀临安双林地块——越秀·陌上花开|归悦里，案名正式发布。这是越秀对“故人”临安的深情告白，也是十年的知交情谊与匠心期待。越秀·陌上花开|归悦里，抒就每一分深情意蕴陌上花开，映照着这座城市深邃的文化与情感，它源自吴越王钱镠与妻书：“陌上花开，可缓缓归矣”。寥寥两句，惊艳千古。苏东坡任杭州通判时，更因之赋诗三首。时至今日，诗句与故事依旧流传在吴越大地，甚至成为16号线地铁站里，临安的一句形象广告。而今，越秀以“陌上花开”为名，当是对越秀临安十年深耕的一个巧妙注解：一方面，是对临安的表白，深耕城市，更懂临安骨子里的文化情结；另一方面，是对未来的期许，寓意着与临安再度绽放。杭州临安越秀陌上花开归悦里

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