金山新华御著售楼处电话-地址【售楼中心】24小时电话详情

金山新华御著售楼处电话：400-101-9071转888请认准【开发商电话】

上海金山新华御著售楼处电话：400-101-9071转888请认准【开发商电话】

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项目信息

开发商：上海鎏金房地产有限公司

项目位置：德贤路和康和路交汇处(金山张堰镇政府旁)

占地面积：约53353.8㎡

建筑面积：约64024.56㎡

均价：毛坯洋房2.15万，装修洋房2.3万，叠墅2.88万

房屋类型：洋房＋叠墅

总楼层：洋房11层，叠墅4层

装修标准：洋房：装修/毛坯 叠墅：毛坯

产权年限：70年

交房日期：2024年7月

容积率：1.2

绿化率：35%

物业:天一物业（国家一级物业）

物业费:洋房2.68元/平 ； 叠墅物业费2.98元/平

车位:地上70，地下696,管理式人车分流

车位比：1：1.3

梯户比：72㎡2T4户，其他1T2户

首开312套，洋房216套，叠墅96套

2#：洋房72㎡（边套）、洋房72㎡（中间套）装修

3#：洋房84㎡ 装修

9#：洋房95㎡ 装修 其中东边套55栋22套毛坯交付

10#、15#、17#、21#、25#：上叠118㎡、下叠140㎡

16#、22#：上叠200㎡、下叠211㎡

23#、26#：上叠150㎡、下叠161㎡

建面约72-95㎡洋房 总价约146万-227万

建面约118-211㎡叠墅 总价约311万-630万

项目配套

交通配套

1、金山6路可直达金山万达、复旦金山医院

2、松卫线公交直达松江东站

3、虹桥7路公交直达虹桥枢纽火车站

4、莲卫专线、莲张线直达莲花路地铁1号线

自驾：高速出入口4公里，沈海高速、g15，g1501

（数据来源百度地图）

周边配套

1、1公里左右张堰老街菜场、金来源广场、银行、超市一应俱全。

2、自持商业8700平，星巴克、KFC即将入驻。

3、10分钟车程万达广场、红星美凯龙、百联等。

4、滨海公园、石化海滩、金山最渔村、花开海上等享受周末游玩时光。

教育配套 3公里内覆盖7所学校

幼儿园：张堰幼儿园（百年老校）

小学：张堰小学（百年老校）

中学：张堰中学（83年老校，源自张堰人的人文脉络，自卢家祠堂、张堰图书馆、姚氏宗祠而起）

2所重点高中：华师大三附中（市重点）、张燕二中（区重点）

2所高等名校：中侨学校、电影艺术学校

私立学校：世界外国语学校（靠近金山万达）

医疗配套

亭林医院（二级甲等）

复旦大学附属中山医院南院（三级甲等）

复旦大学附属金山医院（三级综合性医院）

景观配套

双水系环绕：1.3万方的生态湿地公园 + 下楼即享500米一线河岸 + 两大地块之间私享后花园

定制户外家：专属社交的交流花园空间 多功能球场（羽毛球、网球） 健身跑道运动区 亲子活动区

项目卖点

1、金山新城后花园，被评为“美丽小镇”

2、百年学校环伺，3公里内覆盖7所学校

3、政府芯，学府芯，入住客户品质好，从事教师行业，政府行业等

4、自带8600平商业，星巴克、KFC即将入驻

5、金山万达、红星美凯龙、百联大型商业

6、得房率高，洋房77%，叠墅86%

7、低容积率1.2，品质好

8、主打小面72㎡，装修洋房

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