江阴「碧桂园霞客映」刷爆朋友圈!碧桂园霞客映丨容积率丨怎么样丨-楼盘详情
2023-05-08 富美财经 浏览量:次
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今年5月19号,霞客湾科学城正式启动,以建设“全国有影响力的产业技术创新高地”为战略愿景,打造长三角重要科创枢纽,涉及江阴徐霞客、青阳、祝塘等板块,总规划面积约80平方公里。
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霞客湾科学城规划图
根据规划目标,霞客湾科学城将按照“一年规划、两年框架、三年起势、五年基本成城”的时序进度, 打造一个集创新、产业、居住、生态等功能于一体的科学新城,亮出江阴未来发展的创新之眼、青春之眼,助力江阴为无锡发展大局注入更强动能、提供更大支持。
并且,伴随着霞客湾科学城规划正式启动,首批8大重磅规划也于当天签约落地,均是紧扣“科创”、汇聚高端科技人才的重磅项目。
譬如立足江阴市产业发展规划,以人工智能、物联网、智能制造等学科为导向的江南大学江阴学院;譬如武汉大学携手江阴,围绕遥感经济、先进制造领域筹建的国家级科技创新平台;还譬如,以打造青少年素质教育、人才培养、学术研究、实践实习教育基地为目的,以招揽更多高层次人才融入为愿景的中国(江阴)新东方华东霞客研学中心项目等。
截止目前为止, 南征指挥部已经在徐霞客镇的游圣路挂牌落地,S1号线也增添了“霞客湾科学城”站点,霞客湾科学城规划已经进入稳步推进中。
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南征指挥部实景
可以想见,当2025年到来之时,这座科学城就将初步呈现,成为全国有影响力的产业技术创新高地,长三角重要科创枢纽、太湖湾科创带“第一岛链”、锡澄协同创新策源地和绿色智慧人文宜居区。
随着这项重磅规划的正式启动,本就天资不俗的江阴,板块实力还将再上一个台阶,与此同时,喊了多年的 锡澄一体化也终于有了一个明确的承载地。
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锡澄协同发展区
自然,作为霞客湾科学城先行启动区的徐霞客镇,本就会是这一规划的大赢家,但除此之外,徐霞客还与无锡惠山区直接接壤,拥有着一体化桥头堡的天然区位优势,更具备成为锡澄一体“后花园”的先决条件。
可以说,这一重磅规划,正是为徐霞客镇板块的腾飞,打好基石。
而这一机会点,早已被不少倍具前瞻性目光的房企寻到,因此从去年开始,徐霞客的土地市场,开始明显有了起色,不仅品牌房企连连入驻,板块地价更是屡次翻番,刷新新纪录。
在此基础上,更多优质住宅产品开始诞生,徐霞客楼市人居产品大升级时代来临。
而霞客映项目,正是踩中天时、地利、人和的一个优质项目。
从时间来看, 此时正是霞客湾科学城规划启动之时,板块价值要彻底释放,还需一定酝酿时间,这就为不少人预留了抢滩登陆的窗口期,此为天时。
从地段来看,项目择址霞客湾科学城核心位置,S1号线徐霞客站站点,距离项目约800米,周边更有暨南大道、京沪高速、霞客大道纵横贯通,还有建设中的盐泰锡常宜、苏南沿江城际铁路等多条铁路,尽享区域互融,交通互通。
除此之外,还享有周边运河和湿地双重水系优势,约2000亩原生湿地为底,规划“一镇三园万亩”的生态大境,周边徐霞客小学、徐霞客中学满足教育需求。
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项目区位
而人和,则要归功于霞客映过硬的产品力。
为让这个产品完美呈现,融创携手碧桂园,共同打造霞客映项目。
其中,融创作为持续蝉联中国房地产开发企业排行榜前列的选手,在全国布局超50城,标杆作品傍身。而碧桂园,则成立近30年,位列《2021福布斯全球企业2000强》第140名,业务范围涉及物业、建安、装修、酒店等多个领域,积累了丰富的地产打造经验。
二者共同打造“映系”,结果必将不同凡响。
那么,映系产品到底有何为人称道之处?
首先,作为以中产阶级为主要客群的映系产品,霞客映对于居住环境更为关注,容积率控制在1.7,以重塑当代水岸洋房为标准,为中产家庭打造了真正的静谧舒适住区。
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项目示范区效果图
其次,建筑形态上,霞客映秉持了映系最典型的特点——着重突出对空间感和未来感的彻底塑造,以大尺度玻璃立面营造通透、简约、镜像的全新审美。
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项目楼栋效果图
而在景观设计维度, 霞客映还体现着映系最为关键的产品逻辑,即用城市思维来思考产品,更为关注每块地自己的文脉特色。
具体到项目打造上,霞客映则更为贴合徐霞客镇特有的历史文脉,更深刻体现着对于祖国名川山水的眷恋。
因此在设计景观园林时,霞客映撷取了自然元素意象符号,融入项目园林设计理念,将20余个主题引入园中,每次归家,都是一场穿越祖国山水的难忘旅程。
未来入住后,中央水系、活力廊架、清石林径、林境花会等景观组团满足观景需求。休闲活动场及约480米的健康跑道可供年轻人健身,架空层内的邻里交流空间和草坪剧场,则是社交和放松休闲的好去处。
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项目景观效果图
考虑到中产阶级养育孩子的需求,霞客映不仅特意为小朋友打造了童梦探幽模块,更是在全龄活动场内关注0-6岁和6-12岁小朋友的差异化需求,打造适合不同年龄段的活动区域,让业主的每次“出门遛娃”,都成为陪伴孩子成长的一小步。
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项目社区效果图
先于入住之前,霞客映已经提前为业主设想了未来所有的生活场景。
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叠水美境示范区将于7月璀璨开放。
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